2021년 도곡렉슬 예상 보유세 및 실거래가 벌써 12월도 중순을 향해 다가가고 있습니다. 올해도 얼마 남지 않았는데요. 시간이 참 빠르다는 생각이 듭니다. 오늘 전해드릴 소식은 2021년 도곡 렉슬 아파트의 예상 보유세와 실거래가 시세 정보를 전달해드리도록 하겠습니다. 2006년에 입주를 한 렉슬아파트는 총 3,002세대의 대단지인데요. 올해 대폭 상승한 종부세로 인해 보유세 부담이 커지고 있는 가운데 내년 보유세는 더욱 상승할 것으로 보여 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 해당 계산 산출 방법은 1주택자 단독명의로 계산하였으며, 공시지가는 2020년 기준으로 평균잡았습니다. 도곡렉슬 59㎡ 예상 보유세 다시한번 말씀드리면, 공시지가 기준은 2020년 기준 평형별 평균으로 어림잡았으며, 내년에는 더욱 ..
개포우성6차,신반포27차 재건축 승인 안녕하세요 개포황금입니다. 오늘은 개포우성6차와 신반포27차 재건축 승인 소식을 전해드리려고 합니다. 특히 개포우성 6차는 개포재건축 마지막 저층단지로 재건축을 추진하게 됩니다. 개포의 마지막 남은 저층 단지 개포우성6차 재건축 지난 11월 5월 서울시에서는 15차 도시계획위원회를 개최하여 개포우성6차의 재건축 정비계획 수렴 및 정비 구역 지정안을 가결시켰습니다. 이로써 이제 본격적인 재건축을 진행할 수 있게 되었습니다. 개포우성6차는 20,726㎡ 면적에 8개동 총 270세대의 규모로 1987년 11월 준공되었습니다. 양재대로와 개포래미안포레스트 사이에 위치하고 있으며 구룡산과 달터공원도 끼고 있는 숲세권 단지입니다. 새롭게 재건축이 되면 용적률 250%를 적용하여..
2020년 11월 개포재건축 단지별 시세 정보 안녕하세요 개포황금입니다. 종부세 폭등으로 인해 부동산 시장에 큰 혼란이 오고 있음에도 불구하고 아직까진 급매물이 많지 않으며 전세가는 더욱 올라가고 있는 상황입니다. 이런 상황에서 개포재건축 단지는 어떤 추세로 가고 있는지 단지별로 시세와 실거래가를 전해드리도록 하겠습니다. 디에이치 퍼스티어 아이파크 시세,실거래가 처음으로 전해드릴 개포재건축 단지는 디에이치퍼스티어아이파크입니다. 현재 기초 공사중에 한창이며 오는 12월 3일 오후 3시에 조합장을 비롯한 임원들의 연임건에 대한 총회가 실시됩니다. 디에이치 퍼스티어 아이파크 입주권은 지난 10월 84㎡ 기준으로 22.1억, 22.4억에 거래가 되었습니다. 또한 첫 중도금은 12월 30일로 한달여 앞두고 잇습니..
2020년 11월 개포동 공유오피스 및 상가 임대 안녕하세요 개포황금입니다. 다시 코로나가 심해지고 있는 상황 가운데 2단계 격상되어 일상생활에 큰 차질이 생길것으로 보입니다. 언제쯤 안정세로 돌아설 수 있을지 궁금하네요.. 오늘은 강남 개포동에 위치한 상가와 공유오피스 임대를 소개해드리려고 합니다. 강남구 개포동 상가/공유오피스 임대 오늘 소개해드리는 매물의 위치는 개포동 선릉로 28 일영빌딩입니다. 개포래미안블레스티지와 디에이치 퍼스티어 아이파크(공사중) 사이에 위치하고 있으며, 분당선 구룡역과는 도보로 7분 거리입니다. 우선 1층 상가 매물부터 소개해드리겠습니다. 현재 3개 호실 모두 공실이며, 조건에 따라 확장하여 사용하실 수 있습니다. 도곡동과 직선거리에 위치하고 있으며 바로 앞에 버스정류장이 ..
안녕하세요 개포황금입니다. 어제부터 비가오고 쌀쌀한 날씨가 이어지고 있습니다. 이제 겨울이 금방 찾아올 것 같네요. 오늘은 개포래미안블레스티지와 대치 은마아파트 그리고 조합설립을 추진중인 개포주공5단지까지 보유세를 살펴보도록 하겠습니다. 공시지가 현실화 90% 그 파장은? 지난 7.10부동산 대책이후로 공시가 현실화율이 90% 추진되면서 앞으로 재산세,종부세 즉 보유세 비율이 상당히 높아질것으로 보입니다. 특히 강남지역이 직격으로 영향을 맞을것으로 보이며 2025년까지 약 4배 가깝게 보유세가 오를것으로 보이고 있습니다. 그중 개포재건축 단지와 은마아파트를 중심으로 얼마나 상승하는지 살펴보겠습니다. 2020년 개포래미안블레스티지 보유세 첫번째로는 개포래미안블레스티지 34평형 기준으로 보유세를 살펴보겠습니..
일원 디에이치 포레센트 현장소식 [2021년 1월 입주 예정] 추운 날씨가 지속 이어지고 있습니다. 특히 일교차가 매우 커서 옷 입기가 애매한 시기인 것 같습니다. 오늘 여러분들께 전해드릴 소식은 일원 디에이치 포레센트입니다. 2021년 1월 입주를 앞두고 있는만큼 현장은 매우 분주하게 움직이고 있었는데요. 현장 사진과 평면도 정보를 순서대로 공유하겠습니다. 일원대우 재건축 '디에이치 포레센트' 일원대우 아파트를 재건축하여 새롭게 지어지고 있는 디에이치 포레센트는 184세대로 작은 단지이지만, 3호선 대청역과 분당선 대모산입구역을 사이에 두고 있어서 우수한 입지를 지니고 있습니다. 내년 1월 입주를 앞두고 마무리 공사가 진행중에 있습니다. 개포 디에이치 아너힐즈에 이어서 디에이치 브랜드의 아파트가 들어오..
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