2021년 부동산정책 핵심 변화내용

2021년 부동산정책 핵심 변화내용

안녕하세요 개포황금입니다. 벌써 21년도 3월달이 찾아왔습니다. 봄이 금방 올 것 같더니 날이 다시 추워지기를 반복하네요. 오늘은 2021년도 부동산 정책중 세금을 중심으로 변화 내용을 살펴보도록 하겠습니다.

2021년 부동산정책 변화 - 분양권 주택수 포함

맨처음으로 알아볼 변화 정책은 바로 분양권 주택수 포함 입니다. 작년 12월 31일까지 취득한 분양권은 주택수에 포함되지 않았지만, 올해부터는 분양권도 주택수로 포함되어 중과세 대상이 되었습니다. 만약, 상속 or 이사 등으로 인한 사유가 있다면 일시적 2주택으로 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.

2021년 부동산정책 변화 - 양도소득세 중과세율

두번째로는 양도소득세 중과세율의 변화입니다. 올해 6월달부터는 다주택자가 주택을 매도할시 2020년에 비해 기본세율에서 10% 인상되어집니다. 만약 주택 보유기간이 1년 이하는 70% 2년 미만은 60%까지 적용받게 되는데요. 이로인해 다주택자의 매물이 6월 이전으로 대량 나올 것 같습니다.

2021년 부동산정책 변화 - 1가구 1주택 장특공 거주 기간 추가

올해부터는 보유기간 이외에도 거주기간을 충족해야지만, 장기보유특별공제 혜택을 최대로 받으실 수 있습니다. 예를들어 작년까지는 보유기간 4년만 채우면 32%를 받았지만, 이제는 보유 4년, 거주 4년을 채워야 32% 공제혜택을 받으실 수 있습니다.

2021년 부동산정책 변화 - 전매제한 위반시 10년 제한

지난 2월 19일 부터 시행된 정책입니다. 전매제한 구역에서 법을 위반하는 경우에는 최대 10년간 청약지원이 박탈되어집니다. 기존에는 입주 제한이었지만 더욱 강화되었네요.

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변화하는 정책중 가장 조회수가 높았던 내용들을 중심으로 간략하게 요약 정리해 보았습니다. 매년 쏟아지는 부동산 정책 때문에 혼란이 많으시겠지만, 꼼꼼하게 하나씩 체크해보시는 건 어떨까요? 그 이외에도 다양한 부동산 매물과 정보를 확인하기 원하신다면 아래에서 확인해보시기 바랍니다.

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