2021 하반기 부동산 제도 변화 요약 (LTV완화,사전청약)
2021년 하반기 부동산 제도 변화 요약(LTV완화,사전청약 등등)
2021년도 벌써 절반이 지나가고 후반기에 들어섰습니다. 7월부터는 새롭게 변화하는 부동산 제도들이 연일 뉴스에서 보도되고 있는데요. 그 중에서도 중요한 제도들 몇가지를 추려서 전달해드리도록 하겠습니다.
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무주택자 LTV 완화, 20%P 까지 확대
오는 7월 1일부터는 무주택자 실수요자들에게 혜택이 주어지는 제도가 시행됩니다. 바로 주택담보대출 우대혜택 조건중 주택가격기준과 소득기준이 완화되었습니다. 이전에는 부부합산 기준 8천만원 이하였지만, 9천만원 이하로 상향 조정되어 생애 최초 구입자의 경우는 1억 미만으로 상향됩니다. 주택가격 기준은 투기과열지구는 9억원 이하, 조정대상지역은 8억원 이하로 완화되었습니다. 게다가 LTV는 기존의 10% 포인트에서 20% 포인트로 상향되었습니다.
청년 및 신혼부부 주거취약계층 지원 확대
청년들과 신혼부부들의 내집마련 부담을 줄일 수 있도록 전세보증 한도를 1인당 최대 7천에서 1억원으로 상향됩니다. 보증료는 연 0.05% 에서 0.02%로 낮아집니다. 해당 제도는 7월 1일부터 시행됩니다.
투기과열지구 지정 검토주기 단축 시행
기존에는 1년 단위로 투기과열지구를 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정 및 해제를 했으나, 7월 14일 이후부터는 검토주기가 '반기' 단위로 진행 되어집니다.
남양주왕숙2 신도시 등 공공분양주택 2차 사전청약
3기 신도시중 하나인 남양주 왕숙2를 비롯한 총 9,300가구의 사전청약이 10월달 진행됩니다. 남양주왕숙은 1400가구가 공급될 예정이며 나머지는 인천검단,파주운정3,군포대야미,의정부우정,성남낙생등이 사전청약을 준비하고 있습니다.
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