잠실 엘스아파트 입지, 시세동향 정보

잠실 엘스아파트 입지, 시세동향 정보

안녕하세요 개포황금입니다. 요즘 삼성동 개발과 주택허가제 지정에 따라 잠실 지역 부동산이 뜨거웠습니다. 그래서 오늘은 그 중에서도 잠실 엘스아파트의 입지와 시세동향의 정보를 살펴보려고 합니다.

잠실 엘스아파트 개요,입지

우선 단지 개요부터 살펴보도록 하겠습니다. 잠실 엘스는 잠실주공1단지를 재건축한 단지인데요. 위치는 서울시 송파구 올림픽로 99(잠실동 19번지)에 위치하고 있으며, 대지면적 231,604.70㎡, 건축면적 34,370.96㎡ 건폐율 15.32%를 적용받아 총 72개동으로 지어졌습니다.

세대수는 5,678세대로 최고층 34층, 주차대수는 7445대이며 대림,삼성물산,현대건설,현대산업개발 4개의 건설사의 컨소시엄으로 진행되었습니다. 준공일은 2008년 9월 말입니다.

 

잠실 엘스아파트의 입지를 살펴보면, 잠실새내역과 종합운동장을 끼고 있는 더블역세권으로 2호선 9호선을 둘다 이용하실 수 있어서 매우 뛰어난 교통 입지를 지니고 있는데요. 올림픽대교와 동부간선도로 그리고 대교를 건너면 강변북로까지 이용이 편리합니다.

 

잠실 엘스아파트는 단지내 잠일초,신천중,잠일고등 학교가 3개나 있어서 자녀들이 안전하고 편리하게 등하교를 할 수 있습니다. 바로 옆에 위치한 리센츠 내에는 잠신고, 트리지움은 영동일 고등학교등이 있어서 다양한 학군이 밀집되어 있습니다.

 

단지 맞은편으로는 아시아 선수촌 아파트와 종합운동장 그리고 한강까지 잠실을 대표하는 단지와 문화시설들이 근접하여 있습니다. 또한, 삼성동 gbc와 영동대로 지하화,아시아 공원 재정비등 각종 개발 호재를 앞두고 있어서 가치 상승의 기대를 모으고 있는 잠실 엘스아파트 입니다.

 

 

잠실 엘스는 5천세대가 넘는 대규모 단지이기 때문에 각 동마다 조망,거리,평형등 다양하게 조건이 나뉘고 있습니다. 비교적 대형평수들은 한강변 앞에 위치하고 있어서 막힘없는 한강영구조망을 누리실 수 있으며, 도로변에 위치한 동은 상가 편의시설과 근접한 장점을 지니고 있습니다.

 

잠실 엘스아파트 시세

다음으로는 잠실 엘스아파트 시세와 동향을 살펴보도록 하겠습니다. 617 대책이전에는 흔히 말하는 엘.리.트(엘스,리센트,트리지움) 6월달 거래만 130건에 이르렀습니다. 시세 또한 상승하였는데요. 현재는 부동산 대책과 주택거래허가제가 실시되면서 거래가 거의 중지된 상태입니다.

 

우선 25평 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 최근 3개월 시세 동향을 살펴보면 4월달 최고거래가는 16.5억이었지만 6월달 최고 거래가는 18.5억을 기록하며 엄청난 상승세를 보였습니다.

 

 

33평도 변동폭이 굉장했는데요. 4월달 거래가는 19억원대이었지만 최근 신고가를 보면 최고가 22.5억까지 올라와있습니다. 현재는 20.5억~21억원대 사이로 매물이 나오고 있습니다.

 

 

마지막으로 잠실 엘스의 가장 큰 평수인 45평은 4월달 24억원에 거래가 되었으며, 6월 16일에는 26.5억에 거래가가 신고되었습니다. 전체적으로 큰 폭으로 시세가 상승한 것을 확인하실 수 있습니다. 전체적으로 작년과 비교해보면 16.5포인트 상승세를 기록하였습니다.

 

급매물은 대부분 소진

현재 잠실 엘스아파트는 규제에도 불구하고 주변 개발호재와 기대심리로 인해 호가가 계속 상승되고 있습니다. 급매물은 6월달 대부분 소진된 상태이기 때문에 앞으로 거래가 이전만큼 많이 나오진 않을것 같습니다. 그래서 최근에는 개포 신축 단지들로 눈길을 돌리시는분들이 늘어나고 계시는데요. 9월 입주를 앞둔 개포래미안포레스트등 다양한 매물이 있으니, 문의주시면 다양한 매물 소개와 안내를 해드리겠습니다. 

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매매 매물을 비롯하여 전월세 다양한 매물을 보유하고 있으니, 자세한 정보는 연락주시면 안내해드리겠습니다. :)