반포 디에이치 클래스트 (반포주공1단지 124주구) 재건축 현황

부동산 소식/서초구
2020. 9. 14. 11:38

반포 디에이치 클래스트 (반포주공1단지 124주구) 재건축 현황

안녕하세요 개포황금입니다. 9월 중순이 되니 아침부터 서늘한 바람이 느껴지는 가을날씨입니다. 올 여름은 장마와 태풍으로 지나가는듯 하네요. 오늘 전해드릴 소식은 반포 디에이치 클래스트 (반포주공1단지) 재건축 소식입니다. 총 5,458세대로 대규모 단지로 들어서게 될 현장소식과 조감도를 살펴보겠습니다.

반포 디에이치 클래스트 개요

◈위치: 서울특별시 서초구 반포동 810번지

◈규모: 49개동,총 5,458세대(조합원 3,400세대, 일반분양 1,818세대, 기타 240세대(임대,보류지)

◈세대평형: 24평~85평 펜트

◈예상입주일: 2025년 예상

반포주공1단지 1,2,4주구를 재건축하여 새롭게 들어서는 디에이치 클래스트는 현대건설에서 시공을 맡아 사업을 진행하게 됩니다.

반포 디에이치 클래스트 조감도

반포 디에이치 클래스트는 현대건설이 그동안 축적해온 최고의 건축 기술을 총 동원할 것으로 보이는데요. 100년 주거공간의 명작의 타이틀을 걸고 사업을 진행하게 됩니다. 입지적으로 살펴보면, 반포 한강변을 앞에 두고 있으며, 특화설계를 통해 전체세대의 70%가 한강 조망을 누릴수 있게 됩니다.

세계 최고 권위의 건축 설계 전문가들과 다양한 협업을 통해 역대급의 단지를 만들기 위한 노력을 가하고 있습니다. 또한 외관 디자인을 살펴보면 한강물결을 형상화 시키는 디자인을 통해 통일감과 세련된 미를 보여주고 있습니다.

한강 신축 프리미엄은 옆에 위치한 아크로리버파크를 통해 이미 검증되고 있는데요. 물론 다양한 요소들이 있지만, 최초로 3.3㎡ 1억원을 돌파하며 한강 영구조망을 갖춘 신축 아파트의 가치를 보여주었습니다. 게다가 최근 신축 단지들을 살펴보면 최고의 조경과 커뮤니티 시설로 발전하는 것을 보실 수 있습니다.

반포 디에이치 클래스트는 세계적인 컨시어지 회사인 '퀸터센셜리'가 입주자 생활편리 서비스를 제공하고 관리를 맡게 됩니다. 전 세계 1등 컨시어지 회사가 국내 최초 아파트 단지 커뮤니티 시설을 관리하게 된다는 점에서 특권을 누리실 수 있을 것 같습니다. 또한 커뮤니티 관리비를 '제로화' 하기 위한 야심찬 계획까지 갖고 있다고 합니다.

최근 반포 일대는 점점 시세가 치솟으면서 아파트 가격이 고급빌라 한채와 비슷한 추세로 흘러가고 있습니다. 하지만 고급빌라의 경우에는 거래빈도가 상대적으로 낮은방면에 아파트 거래는 동일 가격임에도 불구하고 거래가 지속되고 있어서 환금성 측면에서 더욱 뛰어난 장점이 있습니다.

반포 디에이치 클래스트 (반포주공1단지) 재건축 현황

반포주공1단지(124주구)는 지난 9일 재건축 조합 임원을 선출을 위한 총회가 예정되어 있었지만, 코로나로 인해 무산이 되어 무기한 연기가 되었습니다. 하지만 어제부로 다시 수도권 2단계로 내려가면서 재추진을 서두를 것으로 보입니다.

현재 반포주공1단지는 여러 소송으로 인해 사업의 진행에 차질이 생기고 있는데요. 2019년 8월 조합이 조합원과의 소송에서 패소하게 되면서, 이주가 중단된 상태입니다. 하지만 재초환 면제 무효에 대한 부담감이 점점 커지고 있어서 소 취하가 늘어나고 있어서 사업진행에 새로운 국면을 맞이 할 수 있을 것으로도 보입니다.

반포 디에이치 클래스트 (반포주공1단지) 실거래가 시세

반포주공1단지 1,2,4주구는 2017년 9월 27일 사업시행인가를 받았지만, 3년내로 착공에 들어가지 못하게 되어 오는 2020년 9월 28일 이후부터는 3년이상 보유한 조합원도 거래가 가능하게 됩니다. 3주구의 경우는 9월 26일이 3년이 지나는 시점입니다. 따라서 해당 기간이 지나게 되면 매매 거래가 가능하게 되므로 미리 매도,매수 계획을 세우시면 좋을 것 같습니다.