부동산정책이 19일 오전 발표되었습니다. 소문으로 돌던 토지거래허가구역 재지정이 확정되었는데요. 벌써부터 논란이 끊이질 않습니다. 이번에는 서초구 전체도 포함되었는데요. 아래에서 발표된 부동산정책 자료와 함께 토지거래허가구역 내용도 확인해보겠습니다.3월 19일 부동산정책최근 부동산 시장이 과열되자 정부는 규제를 할 것으로 예고했었는데요. 지난달 토지거래허가구역을 풀어놓고 이제와서 규제를 하겠다는 입장도 이해가 되지 않는 부분입니다. 작년 여름쯤 서울 주간 거래량은 1천에서 2천건 도달까지 13주 소요 됐지만, 토지거래허가구역이 풀린 이후 4주만에 도달. 강남 3구의 경우에는 200건에서 400건대를 초과하는데 4주밖에 소요되지 않았다고 합니다. 토지거래허가구역 지정구역범위 : 강남,서초,송파,용산구 소재..
서울 재개발구역 근황 정보서울 재개발구역 근황을 11월말 기준으로 전해드립니다. 구역별로 나눠서 전달해드리겠습니다.한남 재개발구역1. 한남2구역 : 관리처분인가총회 임박. 최고층수 14층2. 한남3구역 : 이주막바지, 공사비 협상 등에 따라 공사비 등 인상추정3. 한남4구역 : 시공자선정중(현대 vs 삼성), 공사비 940만원/평4. 한남5구역 : 시공자선정중(DL), 공사비 917만원/평성수 재개발구역5. 성수전략정비구역1지구 : 정비계획변경진행중6. 성수전략정비구역2지구 : 정비계획변경진행중7. 성수전략정비구역3지구 : 정비계획변경진행중8. 성수전략정비구역4지구 : 정비계획변경진행중, 최고층수 77층 추진방배 재개발 구역9. 방배5구역 : 공사중, 일반분양완료, ’26년 9월 입주예상10. 방배6구역..
2024년 8월 주택담보대출 은행별 변동 사항주택담보대출 옥죄기가 본격적으로 시작되었습니다. 가파르게 상승하는 집값으로 인해 정부가 가계 대출 관리를 강화하겠다는 방침에 따라 은행들이 하나씩 움직임을 보이고 있습니다. 8월 29일부터 변동되는 은행별 주담대 기준을 살펴보도록 하겠습니다.1. 국민은행8월 29일부터 시행.대출기간 최대 30년 (청년대출 50년 불가)비거치만 가능 (1년 거치 불가능)생활자금 24년도 기 취근건 포함하여 최대 1억.MCI/MCG불가 (생애최초특례구입 보증 불가)전세대출시 기타대출(기존 전세대출제외) 상환 조건부 불가.마이너스 통장 한도 5000만원으로 제한* MCI/MCG : 주담대시 가입하는 보험 소액임차보증금 보증* 서울 5500만원, 경기도 4800만원, 광역시 2800..
양도소득세가 작년에 완화되었습니다. 작년 부동산 시장의 침체가 이어지면서 세제부담을 조금이나마 내려놓을 수 있었으며, 올해는 상승 추세를 보이고 있습니다. 오늘은 2024 양도소득세율과, 비과세 정보를 전달해드리겠습니다.목차1. 양도소득세란2. 양도소득세율3. 비과세 대상 양도소득세 정의와 대상양도소득세란 토지,건물 등의 부동산 또는 주식,파생상품등을 개인이 양도하였을때 발생하는 소득에 세율을 적용하여 부과하는 세금을 의미합니다.과세대상은 위에서 언급한 내용처럼 토지,건물등 그리고 지상권등 부동산에 대한 권리도 포함되는데요. 반대로 매입당시보다 손해를 보는 경우에는 과세대상에서 제외됩니다. 2024 양도소득세율가장 중요한 양도소득세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 2024년 기준으로 변화한 세율이 있기..
613 부동산 대책이 발표되었습니다. 워낙 내용이 많기 때문에 핵심적인 내용만 정리하여 전달 해드리겠습니다. 크게 5가지로 나뉘어 살펴보실 수 있습니다.6월 13일 부동산대책1. 청약통장 전환 허용청약부금,예금,저축 → 주택청약종합저축* 전환시 기존 납입 실적 및 기간 인정 2. 청약통장 월 납입금 인정한도 인상기존 10만원 → 25만원 상향 3. 지자체별 청약 특별공급 신설저출산과 고령화를 대응하기 위한 기관 추천 유형 4. 뉴홈 : 나눔형공공환매만 가능 → 사인간 거래 허용*10년 정산제 도입 5. 전세보증보험 시세 산정공시가격 140% x 담보인정비율 90%*임대인 이의 제기시 감정평가 허용 2024년 6월 개포래미안블레스티지 실거래가,시세 정보 2024년 6월 개포래미안블레스티지 실거래가,시세 정..
부동산 취득세는 매수시 반드시 따라오는 세금중 하나입니다. 주택수와 금액에 따라서 세율도 다르며 그 밖에 조정대상지역 등 세분화 시켜 꼼꼼한 계산이 필요한데요. 지난번 증여세율에 이어서 오늘은 2024 부동산 취득세율과 계산 방법,감면 등에 대해서 핵심 정보를 전달해드리겠습니다.목차1. 취득세율2. 계산방법3. 감면조건4. 납부방법 2024 취득세율대략적인 세금 계산을 하시기 위해서는 가장 중요한 취득세율을 알고 계셔야 합니다. 2024 기준 세율을 살펴보기 이전에 세율은 주택 가격,주택 보유 수 그리고 조정대상지역 등 해당 여부에 따라 상이해집니다. 세율표는 아래에서 확인해보시기 바랍니다.주택구분취득가액취득세율농어촌특별세(전용면적85㎡초과)지방교육세1주택6억 이하1% 0.1%6억 초과 ~ 9억이하(취득..