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부동산 뉴스 (68)

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2024 부동산 취득세율 (취득세 계산,감면 정보)

부동산 취득세는 매수시 반드시 따라오는 세금중 하나입니다. 주택수와 금액에 따라서 세율도 다르며 그 밖에 조정대상지역 등 세분화 시켜 꼼꼼한 계산이 필요한데요. 지난번 증여세율에 이어서 오늘은 2024 부동산 취득세율과 계산 방법,감면 등에 대해서 핵심 정보를 전달해드리겠습니다.목차1. 취득세율2. 계산방법3. 감면조건4. 납부방법 2024 취득세율대략적인 세금 계산을 하시기 위해서는 가장 중요한 취득세율을 알고 계셔야 합니다. 2024 기준 세율을 살펴보기 이전에 세율은 주택 가격,주택 보유 수 그리고 조정대상지역 등 해당 여부에 따라 상이해집니다. 세율표는 아래에서 확인해보시기 바랍니다.주택구분취득가액취득세율농어촌특별세(전용면적85㎡초과)지방교육세1주택6억 이하1% 0.1%6억 초과 ~ 9억이하(취득..

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2024 증여세율 (증여세 계산,면제한도,개정안 정보)

증여세 관련한 고민과 상담은 시기를 고려하지 않고 항상 많은분들께서 찾아보시고 알아보는 내용 중 하나입니다. 특히 변동되는 증여세율과 면제한도 그리고 계산방법등이 대표적인데요. 오늘은 이러한 내용을 바탕으로 증여세 2024년도 개정안을 포함하여 정보를 준비했습니다. 목차 1.증여세율 2.면제한도 3.혼인공제 4.증여세 계산 방법 5.신고방법 2024 증여세율 전반적인 세금 설명에 앞서서 가장 중요한 증여세율을 먼저 살펴보셔야겠습니다. 따라서 2024년 기준 세율을 살펴보겠습니다. 증여세는 증여를 받는 자가 납부를 부담해야 하는 세금입니다. 쉽게 말해 부모님께로부터 증여를 받은 '자녀' 가 그 금액에 맞는 세율을 적용받아 세액을 책정받게 됩니다. 받는 금액이 많을수록 세금 또한 높아지게 됩니다. 2024년..

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임차권등기명령 신청 방법,서류 3가지 정보

임차권등기명령 신청에 관한 관심이 높아지고 있습니다. 최근 기사에 따르면 올해 임차권등기명령이 6배나 늘어났다고 합니다. 해당 용어의 정의와 신청방법 그리고 서류등에 대해서 알아보겠습니다. 임차권등기명령 신청 방법,서류 정보 임차권등기명령이란? 용어의 정의부터 살펴보겠습니다. 임대차계약이 종료후 임차인의 보증금을 임대인으로부터 반환 받지 못하는 경우 이를 위해 우선변제권과 대항력을 유지하는 것이 임차권등기명령입니다. 임대차 계약이 정당하게 끝났음에도 불구하고, 임대인에게 보증금을 받지 못하고 이사를 가게 된다면, 종전에 취득한 대항력을 상실하여 전월세 보증금을 받지 못하게 되는 난감한 상황에 처할 수 있게 됩니다. 하지만, 임차 등기명령은 예외를 두어 이전의 주택에 거주하지 않더라도 등기부등본에 기록하여..

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2023 입주권 취득세 및 취득세율 정보 (1주택,2주택자)

입주권 취득세는 일반적인 부동산 매수와 다르게 계산 되어집니다. 오늘은 이를 간단하게 확인하실 수 있도록 조합원 입주권 취득세율과 함께 전달 해 드리겠습니다. 2023 입주권 취득세 및 취득세율 우선은 간단하게 조합원 입주권에 대한 정의를 살펴보겠습니다. 조합원 입주권이란, 도정법에 의거하여 재건축,재개발 사업에 따라 입주자로 선정된 지위를 의미합니다. 입주권 취득세율 입주권 취득세의 경우는 멸실 이전 이후로 취득세율이 나뉘게 됩니다. 멸실 이후 조합원 입주권을 취득하게 되는 경우 토지만 남기 때문에 4% 적용받게 됩니다. 입주권 취득(멸실 이전) 입주권 취득(멸실 이후) 신축 준공시점 취득대상 주택(유상취득) 토지(유상취득) 주택(원시취득) 취득세율 기본세율 1~3% 중과세율 8,12% 4.6% (지방..

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삼성,청담,대치,잠실 토지거래허가 연장

삼성,청담,대치,잠실 토지거래허가 연장 서울시가 6월 7일 삼성,청담,대치,잠실 토지거래허가를 연장하였습니다. 법 개정에 따라서 오는 10월에 종합 검토를 실시한다고 합니다. 청담르엘 평면도,현장소식 서울시 토지거래허가구역 서울특별시 소계 강남·서초 자연녹지지역 (강남구 개포·세곡·수서·율현·자곡·일원·대치동, 서초구 내곡·신원·염곡·원지·우면·방배·서초·양재) 국제교류복합지구 및 인근지역 (강남구 삼성·청담·대치동, 송파구 잠실동) 공공재개발 후보지(기존)8곳 (종로, 동대문, 강북, 영등포, 동작, 관악) 공공재개발 후보지(신규)16곳, 신속통합기획(재개발사업) 선점지 5곳 (노원, 강동, 동작, 성동, 종로, 양천, 서대문, 송파, 동대문, 중랑, 성북, 영등포) 주요 재건축단지 등 (양천, 영등포..

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2023 서울시 부동산 중개보수 및 이사비 지원

서울시에서 부동산 중개보수, 이사비 지원 혜택을 준다고 합니다. 청년대상으로 5월~6월 한달간 신청을 받는다고 하니, 관련정보 놓치지 말고 찾아가시기 바랍니다. 청년 이사비,중개보수 지원 사업이름 : 2023년 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원 지원대상 : 2022.11.17.이후 서울시로 전입 또는 서울시 내에서 이사 후 전입신고 완료한 만 19~39세 청년가구로서 신청 자격을 충족하는 자. 동거인(부모, 배우자, 형제‧자매 등) 있어도 지원 가능. 단, 세대주와 임대차계약서상 임차인은 신청자 본인이어야 함. 연령 : 2023년 기준 (1983년 1월 1일 ~ 2004년 12월 31일 출생). 지원규모 : 5천명 지원금액 : 최대 40만원 한도 내 실비 지원 (생애 1회) 지원내용 : 부동산 중개보..

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