황금 부동산 정보

부동산 뉴스 (72)

상속세 면제한도,계산법 알아보세요

상속세 면제한도,계산법 알아보세요 안녕하세요 알유부상입니다. 오늘은 바람이 꽤 불어서인지 더욱 쌀쌀한 날씨인 것 같습니다. 봄은 언제쯤 올지 밀당만하고 있네요. 오늘 전달해드린 정보는 상속세 면제한도,계산법에 대해서 준비해보았습니다. 최근 부동산 규제정책으로 인해, 증여와 상속에 더욱 관심도가 높아지고 있는데요. 처음들으면 복잡하고 어려울 수도 있지만 하나하나 차근히 알아가면 크게 어렵지 않습니다. 한번 살펴볼까요? 상속세란 무엇인가? 먼저 본격적인 설명을 드리기 앞서서, 용어의 정의먼저 간략하게 설명을 드리도록 하겠습니다. 상속세란, 자연인의 사망으로인해 무상으로 받게 되는 재산을 취득하는 사람에게 과세를 하는 조세를 의미하게 됩니다. 즉, 부모님이 돌아가시게 된 이후 자녀들이 재산을 물려받는 금액에 ..

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12.16 부동산 대책 이후 서울의 증여는 상승

안녕하세요 알유부상입니다. 오늘은 완연한 봄날씨를 보이고 있습니다. 날이 따뜻해지면 마스크 쓰기가 더욱 불편해질 것 같아서 걱정도 조금 되네요 ㅠㅠ 얼른 코로나가 종식되었으면 좋겠습니다. 오늘 전해드릴 부동산 소식은 바로 작년에 발표되었던 12.16부동산 대책과 연관된 내용입니다. 강도높은 규제로 인해 주택 매매 시장은 위축이 된 반면에 증여의 사례는 점점 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 보통 연초에는 거래가 뜸한 편이지만 올해 들어서는 증여하는 수가 더욱 늘어나게 되면서 세금의 부담을 회피하기 위한 움직임으로 보이고 있습니다. 지난 8일 감정원의 발표에 따르면 1월달 서울 지역의 아파트 증여수는 1632건으로 2006년도 이후 월간 기준 세번째로 높은 수치를 기록하였습니다. 하지만 이러한 수치가 계속..

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부동산 보유세 쉽고 간단하게 알아가세요

안녕하세요 요즘 날씨가 다시 쌀쌀해지고 있습니다. 봄이 금방이라도 찾아올 것 같았는데 다시 추위가 찾아와서 봄이 달아났습니다. 건조함도 지속되고 있으니 수분관리도 철저하게 하시는게 건강에 도움이 될 것 같네요. 오늘은 부동산 보유세에 대한 정보를 요약정리 해보았습니다. 12.16부동산 대책 발표와 2.20대책 이후로 연달아 발표된 정책으로 인해 혼란스러움이 생기실 수 있겠지만, 쉽고 간략하게 정보를 전달해드리겠습니다. 우선 용어 개념부터 설명드리도록 하겠습니다. 부동산 보유세란, 부동산을 보유하고 있는 사람에게 재산세와 종부세를 합친 세금을 의미하고 있습니다. 여기서 또 다시 정리해보면 재산세는, 토지,주택,건물의 소유자에게 지방자치단체에서 부과하는 세금을 의미하며, 종합부동산세는 주택,토지 소유자들중에..

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10.1 부동산대책 핵심내용 요약 [대출규제,분양가상한제]

안녕하세요 :) 오늘은 일주일전에 발표되었던 10.1 부동산대책에 대해서 많은 질문을 해주셔서 다시한번 요약정리를 준비해 보았습니다 경제는 하락세이지만, 규제는 늘어만가는.. 진정한 집값 상승을 막기 위한 방안이 과연 이번 부동산규제정책으로 해결할 수 있을지는 미지수입니다 ..! 그럼 이제 10월1일날 발표했던 부동산대책에 대해서 알아보도록 하겠습니다 우선 개요를 살펴보면 1. 최근 서울 주택시장 동향 및 평가 2. 시장안정대책 보완방안 3. 분양가상한제 시행령 개정안 보완방향 등 4. 향후계획 이렇게 크게 4가지로 분류할 수 있습니다 위 순서대로 요약정리해서 설명드리겠습니다 ! 1. 최근 서울 주택시장 동향 및 평가 ▶ 국토부 자료에 따르면 9.13대책 이후 서울을 비롯하여 전국이 11월 2주부터 장기..

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주택임대사업자 혜택과 그 기준은? 쉽고 간단하게 알아보자 !

안녕하세요 coram deo입니다:) ​ 오늘은 주택임대사업자 혜택에 대해서 알아보려고 합니다 ! ​ 주택임대사업자란, 주택을 소유 혹은 소유예정인 사람이 임대업 목적으로 등록하는 것을 의미합니다. ​ 최근 다주택자에 대한 세금강화 및 규제를 강화시키고 있어 주택임대사업자의 혜택에 대해 많은분들이 관심을 갖고 계십니다. ​ 취득, 보유/임대, 양도 단계에 따른 임대사업자 혜택 첫번째로, 취특세 감면 혜택입니다. 대상은 공동주택이며 전용면적이 60㎡ 이하입니다. ​ 단, 신규 취득한에서 혜택을 받을 수 있으며 200만원 초과시, 85%만 감면이 됩니다. ​ 또한, 면적이 60~85㎡ 이면 20호 이상이어야 혜택을 받을 수 있습니다 ​ 1. 공동주택, 전용면적 60㎡ 이하 2. 신규 취득, 200만원 초과시..

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재건축 관리처분인가 단지, 분양가 상한제 6개월 유예 <feat.개포1,4단지>

오늘 정부가 분양가상한제 적용 조건을 완화하는 '최근 부동산시장 점검결과 및 대응 방안'을 발표하였습니다 ! ​ 정부는 관리처분인가를 받은 재개발 재건축 단지는 시행령 시행 6개월까지 입주자모집공고를 신청한 경우 분양가 적용을 제외하기로 한 것 입니다. ​ 또한 분양가 상한제 적용지역은 기존 투기과열지구 지정 방식이 아니라 '동 단위'로 핀셋 지정하겠다고 밝혔는데요 ​ 분양가 상한제 적용지역 및 시기는 10월 말 시행령 개정 이후 관계부처 협의를 거쳐 결정할 계획입니다. ​ 정부가 분양가상한제 적용 조건을 완화하는 취지의 ‘최근 부동산시장 점검결과 및 대응방안’을 발표했습니다. ...더보기 최근 부동산시장 점검결과 및 대응 방안 국토교통부 이에 따라 관리처분계획 인가는 받았지만 아직 분양을 하지 못한 서..

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