2025년 1가구 2주택 양도소득세, 비과세 전략 총정리📌 1가구 2주택 양도소득세, 2025년이 마지막 기회?1가구 2주택 양도소득세는 해마다 변화하는 세제 정책에 따라 전략이 크게 달라집니다. 2025년 현재, 강남,서초,용산 등 조정대상지역에서 2주택을 보유하고 있다면 2026년 중과세 부활 전에 매도를 고려해야 절세 효과를 극대화할 수 있습니다.지금부터는 2025년 양도소득세 세율과 함께 강남구, 서초구, 용산구에 실제 주택을 보유한 1가구 2주택 사례를 통해 절세와 비과세 전략을 구체적으로 알려드리겠습니다.✅ 2025년 양도소득세 기본세율표과세표준세율누진공제1,400만 원 이하6%-1,400만 ~ 5,000만 원15%126만 원5,000만 ~ 8,800만 원24%576만 원8,800만 ~ 1억..
상가임대차보호법 주요내용 7가지 정보 (+5% 인상, 10년) 안녕하세요 개포황금입니다.오늘은 상가임대차보호법에 관련한 내용 포스팅을 준비하였습니다. 최근 저희 사무실에도 상가문의가 늘어나면서 자연스럽게 상가임대차보호법 관련한 질문들도 늘어나고 있습니다. 상임법은 임차인들을 중심으로 맞춰진 법으로 상가 임대시 발생할 수 있는 문제들을 보호하기 위해 2002년 11월 처음으로 시행되었습니다. 업종,기간,임대료 등등 따라서 고려해야할 부분들이 많은데요. 이를 계약하기 이전에 확실하게 숙지하시고 진행하셔야 피해를 예방하실 수 있습니다. 그래서 오늘은 사무실 및 상가임대를 받기 이전에 필수적으로 알아야 할 정보들을 준비해보았습니다. 5% 인상 및 10년 보장을 포함한 상가임대차보호법 주요내용 7가지 정보를 살펴..
종합소득세 신고 시즌이 다가왔습니다. 연말정산을 끝 마친지 얼마 안된 것 같은데 벌써 5월달이 다가왔다는게 실감이 나네요. 조금은 헷갈릴수 있는 부분들을 정리하여 오늘은 종합소득세 세율과 기간 그리고 신고방법등에 대해서 알아보겠습니다.목차1. 종합소득세율2. 신고기간3. 신고방법 2024 종합소득세율우선 가장 중요한 세율을 알아보겠습니다. 이전에 간단하게 종합소득세에 대한 간단한 정의를 설명드리겠습니다. 근로소득,사업소득,이자소득,배당소득,연금소득 그리고 기타소득까지 총 6가지를 모아 종합적으로 내는 세금을 의미합니다.과세표준세율누진공제1400만원 이하6%-1400만 초과 ~ 5000만원 이하15%126만원5000만 초과 ~ 8800만원 이하24%576만원8800만 초과 ~ 1억5천만원 이하35%1544..
월세 세액공제 관련질문이 연말이 되자 늘어나고 있습니다. 오늘은 해당 정보를 살펴보고자 하는데요. 올해부터 달라진 내용도 있어서 꼭 알아두셔야 되겠습니다. 그럼 월세 세액공제 신청 방법과 조건 3가지를 살펴보겠습니다. 목차 1. 월세 세액공제란? 2. 신청 조건 3. 세액 공제율 4. 신청 방법 월세 세액공제 정의 먼저 해당 용어의 정의부터 간단하게 설명드리겠습니다. 주거비 부담을 줄이고자 2010년부터 도입된 제도로, 연말정산때 본인이 냈던 월세를 소득에 따라 공제받을 수 있습니다. 월세 납부액의 15,17% 를 연 750만원 이내에서 소득세 공제가 가능한데요. 총 급여 및 종합 소득에 따라서 상이하게 적용 받습니다. 아래에서 신청 방법과 조건등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 세액공제 신청조건 월세 ..
1세대 1주택 양도세 비과세 및 고가주택 양도세 관한 정보를 준비했습니다. 세금관련한 정보는 부동산을 보유하거나 투자 관심이 있으시다면, 빼놓을 수 없는 내용인데요. 오늘은 1세대 1주택 양도소득세의 비과세 내용과 고가주택에 관한 세금 정보도 함께 알아보겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건 1. 거주자인 1세대가 양도 당시 국내에 1주택을 소유 (비거주자는 비과세 배제). 2. 2년 이상 보유(취득당시 조정대상지역 내 주택 [2017년 8월 3일 이후 취득분] 은 2년 이상 거주). 3. 고가주택(실지거래가액 12억원[2021년12월7일 이전은 9억원] 초과주택이 아닐 것. 2004년 1월 1일 이후 2011년 6월 3일 이후 2012년 6월 29일 이후 2017년 9월 19일 이후 3년 이상 보유 3년..
23년 11월 기준으로 은행별 전세자금대출 금리 비교 리스트 공유해드립니다. 데이터 추출 기준은 고정금리,원금분할/원리금분,금액은 5억원 기준입니다. 은행별 전세자금대출 금리 비교 1. NH농협은행(주택금융공사) 고정금리,원리금분할상환 당월 최저금리 : 4.47% 당월 최고금리 : 5.87% 전월 평균금리 : 4.61% 2. NH농협은행(서울보증보험) 고정금리,원금분할상환 당월 최저금리 : 4.65% 당월 최고금리 : 5.85% 3. 신한은행(서울보증) 고정금리,원리금분할상환 당월 최저금리 : 4.34% 당월 최고금리 : 5.83% 4. 우리은행(서울보증) 고정금리,원금분할상환 당월 최저금리: 4.57% 당월 최고금리: 5.83% 5. 우리은행(주택금융보증) 고정금리,원리금상환분할 당월 최저금리: 4.3..