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부동산 뉴스 (72)

SH 행복주택 공고,신청자격 정보 (2022년 1차)

SH 행복주택 공고,신청자격 정보 (2022년 1차) SH 행복주택 공고가 지난 6월 21일날 발표되었습니다. 다양한 대상에게 총 2,109호가 임대매물로 나오게 되는데요. 내 집 마련이 힘든 요즘시기에 단비같은 소식중 하나인 것 같습니다. 그럼 2022년 1차 SH 행복주택의 조건과 단지 그리고 제출서류는 어떤 종류가 있는지 알아보겠습니다. 목차 1. SH 행복주택 공급일정 2. 임대대상 및 금액 3. 행복주택 공급 대상자 및 기준 4. 계층별 제출 서류 6월 21일 2022년 1차 행복주택 입주자모집 공고가 나왔습니다. 이번 입주자모집에서는 예비입주자 모집 방식을 도입하였는데요. 예비입주자 모집방식이란, 공고시점에서 공가가 없는 단지에도 미리 대기자를 선정하여 공가 발생시 순차적으로 입주하는 모집 방..

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주택임대사업자 등록,혜택,종합소득세 정보 (+ 2022년 기준)

주택임대사업자 등록,혜택,종합소득세 정보 (+ 2022년 기준) 부동산 세금이 급격히 상승한 상황에서 주택임대사업자에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 그만큼 임대사업자 등록시조건이 부합한다면 세제혜택을 받을 수 있기 때문인데요. 오늘은 2022년 기준으로 주택임대사업자의 등록방법과 혜택등에 대한 상세한 정보를 살펴보도록 하겠습니다. 목차 주택임대사업자 등록 취득세 감면 재산세 감면 종합소득세 감면 양도소득세 감면(장특공) 임대사업자는 무엇인가? 간략하게 용어 설명을 드리겠습니다. '임대사업자' 란, 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여, 임대사업을 목적으로 '민간임대주택에 관한 특별법' 에 따라 등록한 자를 의미합니다. 주택임대사업자 등록과 종류 임대사업자 등록방법과 그 기준에 대해서 첫번째로 살펴보겠습니..

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재건축 노후상가 투자시 꼭 알아야할 3가지

재건축 노후상가 투자시 꼭 알아야 할 3가지 최근들어 재건축 노후상가가 다시 떠오르고 있습니다. 재건축 아파트의 거래시세가 급등을 하게 되자, 투자자들의 시선이 단지내 상가로 돌리고 있는데요. 즉, 상가를 매입하여 아파트로 분양을 받으려는 방법을 뜻합니다. 하지만, 규정이 워낙 까다로워서 모든 상가가 아파트로 분양을 받을 수는 없는데요. 그럼에도 불구하고 재건축 초과이익 환수법 개정안이 오는 8월 4일날 시행되어 호재로 작용할 것으로 보입니다. 재건축 노후상가 투자 핵심내용 1 재건축초과이익환수제 오는 8월부터 시행되는 재초환 개정안은 재건축 분담금 산정을 주택과 동시에 부대,복리시설도 가격을 더하는 것을 포함하였습니다. 기존 재건축 분담금 (재건축 종료시점 주택가격 - 개시 시점 주택가격 - 개발이용)..

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2022 부동산 취득세 (취득세율,계산기,중과) 정보

부동산 취득세의 변화에 대한 소식들이 많이 올라오고 있습니다. 생애첫주택 감면등 앞으로 개정되는 방안들도 눈에 띄이는데요. 오늘은 취득세율과 감면 그리고 취득세 중과세에 대한 내용들까지 살펴보겠습니다. 목차 1. 2022 부동산 취득세율 2. 취득세 중과 배제 3. 취득세 계산기 4. 생애 첫 주택 취득세 취득세의 정의 간략하게 취득세에 대한 정의들을 살펴보도록 하겠습니다. 취득세의 경우에는 부동산을 비롯하여 과세대상의 물건을 취득하게되면, 지방세 개념으로 납부하게 됩니다. 납부기간은 취득일로부터 60일 이내로 하셔야되며, 기한이 지난뒤에 신고하게 되면 가산세 20%와 1일에 1십만분의 25의 납부불성시 가산세가 더해지게 됩니다. 과세대상 과세대상으로는 부동산,자동차,기계장비,선박,항공기,어업권,광업권,..

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2022 양도소득세율 (양도소득세 비과세,개정 정보)

양도소득세 관련하여 새로운 정부 출범이후 변화하고 있습니다. 그래서 오늘은 양도소득세율과 비과세 조건 그리고 2022 양도소득세 개정 관련 정보등을 준비해 보았습니다. 목차 1. 양도소득세란 2. 양도소득세율 3. 비과세 조건 4. 2022 양도소득세 개정 양도소득세란? 양도소득세는 개인이 부동산(토지,건물) 혹은 주식과 같은 파생상품 매도, 분양권처럼 권리를 양도하여 생기는 이익에 세율을 부과하여 내는 세금을 의미합니다. 보통 양도소득세는 취득일부터 양도까지 보유한 기간동안 얻은 소득에 대해 과세를 하게 됩니다. 반대로 매도한 당시 소득이 발생하지 않거나, 오히려 손실이 난 경우에는 양도세를 내지 않습니다. 2022 양도소득세율 양도세를 정확하게 계산하기 위해서는 양도소득세율을 먼저 확인하셔야합니다. ..

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전세계약갱신청구권 행사방법,거부 방법 (핵심정보 5가지)

임대차3법 이후 전세계약갱신청구권에 대한 행사방법, 거부방법 등을 비롯하여 5% 인상금액에 대하여 어려워하시는 분들이 많으십니다. 오늘은 전세계약청구권에 대한 핵심적인 내용등에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 전세계약갱신청구권 계약갱신청구권 행사방법 계약갱신청구권 거부방법 임대료 5%, 그 외 계약갱신 핵심정보 전세계약갱신청구권 전세계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권이란, 전세나 월세 세입자가 계약만기가 도래했을시, 1회 연장을 권리로 가질 수 있게됨을 의미합니다. 즉, 기존의 2년계약에서 2년을 더 요구할 수 있는 권리가 법적으로 보장받게 됩니다. 계약갱신청구권 행사방법 계약갱신청구권 행사 방법은? 갱신청구권 행사하는 방법중 가장 기본은 우선 증거를 남겨두셔야합니다. 적어도 6개월전에 임대인에게 계약연장 ..

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