개포자이프레지던스 상가 분양(더 스퀘어) 정보
- 부동산 소식/개포자이 프레지던스
- 2023. 3. 2. 16:35
개포자이프레지던스 상가 분양(더 스퀘어) 정보
개포자이프레지던스가 입주를 드디어 시작했습니다. 이와 동시에 상가분양도 현재 진행이 되고 있는데요. 오늘은 개포자이프레지던스 상가 분양 관련 정보와 입지등에 대해서 전달해드리겠습니다.
자이프레지던스 상가(더 스퀘어) 개요
- 대지위치 - 서울시 강남구 개포동 189번지 일원
- 규모 - 지하3층 ~ 지상4층, 총 102호실
- 연면적 - 16,687.41㎡ (5,047평)
- 전용면적 - 2,291평
- 주차대수 - 127대 별도
개포 자이프레지던스 더 스퀘어 상가는 주차공간을 제외하면, 지하 1층 ~ 지상 4층 규모의 대규모 복합상업시설로 들어옵니다.
더 스퀘어 입지
상가 입지에 대해서 크게 3가지로 나누어 설명드리겠습니다.
교통/접근성
자이프레지던스 단지내 상가는 대모산입구역(분당선) 도보 5분거리, 영동대로, 양재대로를 통한 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 상가 인근으로 버스정류장이 5개나 위치하고 있어서 대중교통 이용도 매우 편리한 교통환경을 자랑합니다.
유동인구/주변상권
개포자이프레지던스는 3,375세대의 대규모 단지이며, 그 밖에도 개포주공5,6,7단지등 개포동 인근으로 약 2만세대가 확보되고 있습니다. 또한, 기존의 인프라가 아직은 노후화 되어 있어서 신축 상가의 우수한 프리미엄을 누리실 수 있습니다.
학원
세번째 장점으로는 새로운 학원 인프라 구축이 기대되고 있습니다. 개포재건축의 메머드급 규모로 학생 수요가 크게 늘어날 예정인데요. 그에 비해 주변 학원시설이 부족한 상황입니다. 사업지 주변으로 개포초,양전초,일원초,중동중,개원중,경기여고,수도공고 등등 다양한 학교가 근접한 위치를 선점하고 있습니다.
상가 평면도
개포자이프레지던스 상가 평면도입니다. B1층은 호실당 전용면적이 굉장히 넓어 개방감이 뛰어났습니다. 파란색은 대형 마트가 입점 예정입니다. B102~106호는 계약 71평, 전용은 24평 정도 규모입니다. 로얄호수에 해당합니다. 반찬,밀키트등등 추천업종 입지 입니다.
지상1층은 도로전면부와 단지내 중심으로 위치한 116~139호가 나와있는데요. 전용 11평부터 15평으로 구성되어 있으며, 유명브랜드존 또는 앵커 테넌트 구성이 가능합니다.
현재 상가 계약이 완료되어 입점 확정 및 예상된 업종은 아래와 같습니다.
- 지하1층 : 대형마트
- 지상1층 : 부동산,카페,편의점
- 지상2층 : 동물병원,필라테스,미용실,태권도,치과
- 지상3층 : 병원 입점 대기중 및 분양 가능
- 지상4층 : 영어학원,음악학원
자이프레지던스 상가 분양가는?
디에이치자이개포 상가 분양가는 지상 1층 기준으로 전용 평당가 1.4~1.9억원에 형성되었습니다. 개포자이프레지던스는 상가 분양가도 이를 참고하여 계산해볼 수 있는 상황입니다. 자세한 분양가 내용은 현장에서만 오픈할 수 있으니, 상세한 상담은 개포황금부동산으로 연락주시면 안내 해드리겠습니다.
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