한남4구역 재개발 조감도,배치도,사업 현황 정보
- 부동산 소식/용산구
- 2024. 7. 9. 15:15
한남4구역이 건축심의를 통과하면서 시공사 선정 단계에 돌입하였습니다. 한남뉴타운 중에서도 사업성이 우수한 구역으로 한강뷰도 5구역 다음으로 많이 보장 될 것으로 예상됩니다. 오늘은 한남4구역 재개발 관련하여 조감도와 배치도 그리고 사업 현황에 대해서 살펴보겠습니다.
한남4구역 재개발
4구역 개요를 먼저 설명드리겠습니다.
사업개요
- 위치 : 서울시 용산구 보광동 360번지 일대
- 면적 : 대지 114,930㎡ / 연면적 535,880.7㎡
- 건폐율 : 30.89%
- 용적률 : 226.98%
- 세대수 : 2,331세대 (최고 22층, 총 51개동)
- 평형타입(㎡) : 39,46,59,84,106,113,121,135,140,144,165,187
한남4구역은 기존의 2,167가구에서 164가구를 늘려 2,331세대로 사업 계획을 변경하였습니다. 한남3구역과 5구역 사이에 위치한 4구역은 한강조망 보장 세대 비율이 높은편에 속하며, 사업속도도 빠르게 진행되고 있습니다.
건축심의 통과
지난 5월 건축심의를 통과한 4구역은 투자문의가 늘어났다고 합니다. 그 동안 3구역과 5구역에 집중되었던 투자자들의 움직임이 4구역에도 쏠리고 있는데요. 사업성도 우수하고 속도도 빠른편이라 시공사들도 치열한 수주 경쟁이 시작되었습니다. 현재는 삼성,현대,포스코가 한남4구역 재개발 시공사로 참여할 계획입니다.
한남4구역 사업성
한남 4구역의 경우 조합원은 1,166명입니다. 반면에 국평인 84㎡은 1,258세대가 공급되어서 조합원 모두 84제곱은 받을 수 있다는 특장점이 있습니다. 또한, 한남뉴타운 구역 중 쪼개기 매물이 많지 않아서 단독 다가구로 이루어져 있습니다. 그만큼 저렴한 매물을 찾기는 쉽지 않습니다.
만약 40평이상 배정을 받기 위해서는 권리가액이 순서대로 유리하기 때문에 중대형 평수 배정을 받기 위해선 이러한 점을 염두 하셔야겠습니다. 4구역 초입에 위치한 신동아아파트 84제곱 고층 기준으로 40평형 배정 확률이 높은데요. 최근에는 24억에 거래가 되었습니다.
문의
한남4구역을 비롯하여 2,3,5구역 관련한 문의도 받고 있습니다. 자세한 문의는 유선상으로 상담받으실 수 있습니다. 감사합니다.
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