2023 개포 래미안블레스티지 평형별 공시가격 정보
- 부동산 소식/개포 래미안블레스티지
- 2023. 4. 4. 15:01
개포 래미안블레스티지 평형별 공시가격 정보
개포 래미안블레스티지 2023년 공동주택 가격 열람이 3월 26일부터 4월 11일까지 진행 및 의견청취가 가능합니다. 2022년 작년대비 강남은 평균 15%이상 내려가 올해는 보유세 부담이 줄어들 것으로 보이는데요. 2023년 래미안블레스티지 평형별 공시가격과 변동률 그리고 현재 시세까지 전달해드리겠습니다.
2023년 공시가격 산출 기준은 동,호수 모두 임의로 선정하였습니다. 따라서 같은 평형이어도 세대별 가격 차이가 있을 수 있는점 참고부탁드립니다. 예상 보유세 계산방법은 아래 첨부해드리겠습니다.
개포래미안블레스티지 20평 공시가격
| 49㎡ 공시가격 | |||
| 층수 | 2022 공동주택가 (원) | 2023 공동주택가 (원) | 변동률 |
| 저층 | 1,195,000,000 | 900,000,000 | -24.69% |
| 중층 | 1,313,000,000 | 992,000,000 | -24.49% |
| 고층 | 1,333,000,000 | 1,007,000,000 | -24.49% |
맨 처음 20평형의 경우 저,중,고층 모두 약 25% 가량 작년 대비 하락하였습니다. 전체 평형중 가장 큰 변동률을 기록하였습니다.
개포 래미안블레스티지 24평 공시가격
| 59㎡ 공시가격 | |||
| 층수 | 2022 공동주택가 (원) | 2023 공동주택가 (원) | 변동률 |
| 저층 | 1,530,000,000 | 1,170,000,000 | -23.53% |
| 중층 | 1,659,000,000 | 1,259,000,000 | -24.14% |
| 고층 | 1,698,000,000 | 1,287,000,000 | -24.21% |
다음은 24평형 59㎡ 공시가격입니다. 고층 기준으로 16.9억에서 올해는 12.8억으로 약 24% 가량 공시가격이 감소하였습니다.
개포래미안블레스티지 34평 공시가격
| 84㎡ 공시가격 | |||
| 층수 | 2022 공동주택가 (원) | 2023 공동주택가 (원) | 변동률 |
| 저층 | 2,070,000,000 | 1,588,000,000 | -23.24% |
| 중층 | 2,250,000,000 | 1,727,000,000 | -23.33% |
| 고층 | 2,317,000,000 | 1,779,000,000 | -23.18% |
국민평형인 84㎡ 공시가격입니다. 작년에는 저층도 20억원이 초과되었지만, 2023년 기준 공시가격은 고층 기준 17.7억으로 하향 되었습니다. 34평 변동률은 약 23% 입니다.
래미안블레스티지 40평 공시가격
| 99㎡ 공시가격 | |||
| 층수 | 2022 공동주택가 (원) | 2023 공동주택가 (원) | 변동률 |
| 저층 | 2,467,000,000 | 1,987,000,000 | -19.45% |
| 중층 | 2,597,000,000 | 2,093,000,000 | -19.36% |
| 고층 | 2,674,000,000 | 2,154,000,000 | -19.45% |
40평형은 d타입을 기준으로 데이터를 산출하였습니다. 22년 고층은 26.7억원에서 23년도에는 21.5억원으로 19% 하향되었습니다.
래미안블레스티지 예상보유세 계산방법
래미안블레스티지 45평 공시가격
| 112㎡ 공시가격 | |||
| 층수 | 2022 공동주택가 (원) | 2023 공동주택가 (원) | 변동률 |
| 저층 | 2,687,000,000 | 2,292,000,000 | -14.69% |
| 중층 | 2,875,000,000 | 2,452,000,000 | -14.68% |
| 고층 | 3,029,000,000 | 2,584,000,000 | -14.68% |
112㎡ 전용 45평은 저층기준 공시가격 26억에서 고층은 30억이 초과되었는데요. 올해는 최대 25억원으로 공시가격이 책정되었습니다. 평균 변동률은 14.6%입니다.
래미안블레스티지 51평 공시가격
| 126㎡ 공시가격 | |||
| 층수 | 2022 공동주택가 (원) | 2023 공동주택가 (원) | 변동률 |
| 저층 | 3,013,000,000 | 2,570,000,000 | -14.67% |
| 중층 | 3,174,000,000 | 2,708,000,000 | -14.68% |
| 고층 | 3,267,000,000 | 2,787,000,000 | -14.72% |
펜트하우스를 제외한 가장 큰 평형인 전용 51평 공시가격입니다. 작년에는 저층부터 고층까지 30억원을 초과하였지만, 올해는 고층 공시가격이 27억원으로 하향되었습니다. 평균 변동률은 14.6% 입니다.
펜트하우스 공시가격
| 펜트하우스 공시가격 | |||
| 세대 면적 | 2022 공동주택가 (원) | 2023 공동주택가 (원) | 변동률 |
| 182㎡p | 3,960,000,000 | 3,565,000,000 | -9.97% |
| 175㎡p | 3,991,000,000 | 3,594,000,000 | -9.95% |
| 141㎡p | 3,426,000,000 | 2,922,000,000 | -14.3% |
마지막으로 펜트하우스 공시가격 변동률입니다. 펜트하우스도 면적이 비교적 작은 141㎡ 변동률이 가장 큽니다. 약 14%가량 올해 공시가격이 하향되었네요.
2023 개포 래미안블레스티지 공시가격이 전체적으로 하향되어 작년에 비해 보유세 부담이 크게 줄어들 것으로 예상되고 있습니다.
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