2023년 5월 청담르엘 일반분양 및 현장소식

청담동 삼익 재건축, 청담르엘 일반분양이 6월에 진행될 예정입니다. 강남 재건축 최대어라고 불릴 만큼, 엄청난 입지와 관심을 모으고 있습니다. 오늘은 청담르엘 분양소식과 평면도 그리고 시세등을 살펴보겠습니다.

청담르엘 일반분양

청담르엘의 일반분양이 2023년 하반기로 예정되어 있습니다. 빠르면 오는 6월달로 예상되는데요, 청약을 앞두고 전국에서 현장에 대한 관심도가 뜨겁습니다.

기존 155세대에서 176세대로 늘어났습니다. 특히 이번 일반분양에는 펜트하우스 세대도 나올 것으로 보입니다. 국평의 경우는 엄청난 경쟁이 예상됩니다.

모두의 관심사는 아마도 분양가가 아닐까 싶습니다. 아직 공고는 나오지 않았지만, 예상되는 청담르엘 분양가는 평당 6,000만원 이상이 될 것으로 보입니다.

분양가를 분석하기 위해 반포의 원베일리 사례를 살펴보면, 분양 당시 평당 평균 5,653만원을 기록하였습니다. 아리팍의 당시 시세는 평당 1억 원을 돌파하였으니, 시세차익이 큰 폭임을 확인하실 수 있습니다.

청담 르엘의 경우는 분양가상한제 단지에 해당하지만, 조합원 분담금,자재비 상승 등으로 인해 기존 예상가보다 올라갈 수도 있을 것 같습니다.

바로 인근 단지인 청담자이 경우 전용 82㎡이 28억 89㎡은 33억까지 실거래가 되었습니다. 최고가는 36.5억을 기록하였네요. 만약 분양가가 평당 6천만 원에 책정된다면, 된다면 청담르엘 84㎡의 분양가는 약 20억 4000만원 정도로 예상됩니다.

청담 삼익 조합원 동호수 추첨이 5월 27일 ~ 28일, 이틀 간 진행됩니다. 동호수 추첨방식은 랜덤식이 아닌 종전 층별, 종후평가금액 순으로 나눈 후 추첨방식으로 진행됩니다. 동호수 추첨 일정은 다음 아래와 같습니다.

청담르엘이 최고의 입지로 떠오르는 이유는 다양합니다. 교통,학군,편의시설은 두말하면 입이 아플정도로 대한민국에서 최고의 자리를 선점하고 있죠.

여기서 또 한가지는 바로 '한강뷰' 입니다.

위 사진은 청담 르엘 입지 상공에서 촬영된 한강 사진입니다. 고층부 거실에서는 위와 같은 한강조망이 펼쳐집니다.

강남에서 한강 조망을 누리기 위해선 대부분 북향으로 거실 구조가 나와있습니다. 하지만, 르엘의 설계구조는 남동향으로 한강뷰를 누리실 수 있습니다.

또한, 앞으로 막힘이 없는 영구조망으로 청담지역에서도 유일무이한 입지로 손꼽힙니다.

청담 르엘 일반분양과 현장 소식에 대해서 살펴보았습니다. 동호수 추첨 이후 매물 시세 변동이 있을것으로 보입니다. 현재는 조합원 예외 매물만 거래가 가능한데요, 상세한 문의는 유선상으로 안내해드리겠습니다.