2020년 4월 대치 미도아파트 재건축,시세 정보

2020년 4월 대치 미도아파트 재건축,시세 정보

안녕하세요 개포황금입니다 4월도 절반이 지나갔습니다. 이제 날씨도 서서히 더워지기 시작하네요. 일교차가 크니 감기조심하셔야겠습니다. 오늘 전해드릴 소식은 대치 미도아파트 소식입니다. 현재 재건축 진행 사항과 시세에 대해서 함께 살펴보도록 하겠습니다.

대치 미도아파트 개요

대치 미도아파트는 서울특별시 강남구 삼성로 150, 용적률 179%, 건폐율 15%로 최고층 14층 총 21개동 2436세대로 갖춰져있습니다. 1983년 11월에 입주하여 올해로 37년차를 맞이하였습니다.

연식은 오래됨에도 불구하고 강남구에서도 가장 대표적인 아파트라고 불리우는데요. 그 이유는 우리나라 교육의 가장 중심지인 대치동에 위치하고 있으며, 교통 및 자연환경 또한 두루 갖추었기 때문입니다. 세대 내부는 34평부터 66평까지 중대형 평수로 갖추어져 있습니다.

대치 미도아파트 입지

앞서 말씀드린 내용처럼 입지적 대치 미도아파트는 입지적 조건이 매우 뛰어나기로 유명합니다. 3호선 대치역, 학여울역과 분당선 대모산입구역과도 가까워 더블역세권에 해당합니다. 또한 단지앞으로 다양한 버스노선을 갖추고 있어 편리한 대중교통 이용을 누릴 수 있습니다.

그리고 대치동하면 교육환경이 가장 우수하기로 유명하죠. 대곡초등학교가 단지 안에 위치하고 있으며, 대치동 학원가의 거리도 매우 근접하여 자녀들의 교육환경에는 최고의 입지를 지니고 있습니다. 게다가 사진에서 볼 수 있듯이 바로 앞으로 양재천이 지나가며 대치근린공원도 있어 녹지환경도 우수합니다.

미도아파트 재건축 진행사항 

2011년 6월 23일 - 개포 택지개발지구 단위 계획 결정고시

2015년 7월 1일 - 미도 재건축 추진 준비위원회 발족

2017년 12월19일 - 미도 정비계획안 접수 (강남구청)

2018년 1월16일 - 미도아파트 재건축 주민 설명회 (강남구민회관)

2018년 6월 28일 - 서울시 결정 요청

2018년 12월 12일 - 서울시 보완 요청 반려

(극동 교회 재공람 요청)

2019년 5월 27일 - 2차 주민 설명회 (주민자치회관)

2019년 9월 9일 - 서울시 2차 접수

2019년 10월 8일 - 서울시 보완 요청 반려 (특별 건축구역 외 8건)

현재 대치 미도아파트는 재건축을 위해 2차 정비구역신청을 접수하였습니다. 따라서 이번 서울시의 공동주택과 제안대로 특별건축구역 도면을 제작하여, 도시계획심의위원회의 심의를 받을 예정입니다. 

앞으로 서울시의 내부검토와 도시계획위원회의 심의를 거치게 되면 적어도 10개월 이상의 시간이 소요 될 것으로 보이는데요. 이처럼 재건축은 시간과의 싸움이 지속되는 것 같습니다. 따라서 장기적으로 보시는분들은 최근 급매물을 매수하여 세대내부 인테리어 후 거주를 하는 추세가 증가하고 있습니다.

대치 미도아파트 4월 시세

다음은 미도아파트 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 3월말 이후로 대치 미도아파트는 급매물이 나오기 시작하는데요. 34평의 경우는 21억~22억, 46평은 27.5억선, 55평은 작년대비 3억 이상 떨어져 31.5~32억선으로 매물이 나오고 있습니다. 작년 12월 실거래가와 비교하였을 때 하락세를 보이고 있습니다.

개포황금 추천매물

개포주공1단지 44평

대치 미도아파트를 비롯한 대치동 매물의뢰나 혹은 개포재건축 매물문의는 개포황금으로 연락주시면 친절하고 정확하게 안내해드리겠습니다.