래미안 대치 팰리스 시세,입지분석 알아가기

래미안 대치 팰리스 시세,입지분석 알아가기

안녕하세요 황금입니다. 오늘은 대치동의 아파트 단지를 소개해드리려고 하는데요. 바로 래미안 대치 팰리스입니다. 교통, 학군, 편의시설 어느하나 빼놓을 것 없이 뛰어난 위치를 선점하고 있기 때문에 많은분들의 관심을 받고 있는데요. 

어떠한 이점을 지니고 있는지 입지를 중심으로 살펴보면서, 시세도 함께 알아보도록하겠습니다.

단지 개요

우선 래미안 대치 팰리스 단지 개요를 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 

위치 - 서울시 강남구 대치동 1027

세대수 - 1단지 1,278세대 / 2단지 330세대

규모 - 1단지 13개동 최고층 35층 / 2단지 4개동 최고층 35층

주차대수 - 1단지 1.93대 / 2단지 1.82대

세대평형 - 1단지 26평 ~ 46평 / 2단지 35평 ~ 55평

용적률 258% , 건폐율 15%

2015년 9월에 준공되어 입주를 시작하였으며, 2개의 단지로 나뉘어 구성되어 있습니다.

실거래가 시세

다음으로는 가장 최근에 거래되었던 실거래가를 토대로 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 작년 12월 기준으로 34평은 29.7억/ 36평 31억/ 38평은 33억/ 45평 41.2억에 거래되었습니다. 

올해 기준으로는 1월달 38평이 34억에 거래되면서 1억원 상승한것을 확인할 수 있는데요. 

16년도부터 38평 기준으로 시세와 실거래가 그래프를 살펴보면 지속적으로 상향세를 그리고 있으며 특히 작년 하반기부터 크게 상승한 것을 확인하실 수 있습니다.

래미안 대치 팰리스 45평의 경우에도 작년 하반기부터 큰 폭으로 상승하였습니다. 최근들어 대형평수가 희귀해지면서 더욱 가치가 상승하는 것 같네요.

대치동 래미안 팰리스 입지분석

앞서 설명드렸지만, 래미안 대치 팰리스는 입지가 뛰어나기로 유명한 곳인데요. 그 이유는 반경 1km 안으로 편리한 교통과 학군 그리고 편의시설이 위치하고 있기 때문입니다.

교통환경을 살펴보면, 1단지 정문기준으로 직선거리 600m 이내로 대치역 도곡역이 있으며 그밖에 한티역까지 도보로 접근하기 용이한 위치를 가지고 있습니다.

또한, 삼성로, 영동대로도 접근성이 뛰어나 역삼,삼성,청담,압구정등 빠르게 이동하실 수 있습니다.

두번째로 학군을 살펴보면, 대치동에 걸맞는 우수한 학군이 단지 주변으로 위치하고 있는데요. 대치초,대도초, 단대부중,단대부고, 대청중, 중대부고,숙명여중고 등을 배정받을 수 있습니다.

또한 대치동 학원가의 거리가 도보 접근이 가능한 위치에 있어서 최고의 교육환경을 자랑하고 있습니다. 한가지 아쉬운 점이 있다면 초등학교가 조금은 먼 느낌이 있네요.

세번째로 편의시설을 살펴보도록 하겠습니다. 단지 길건너로 은마종합상가가 위치하고 있으며, 롯데백화점, 이마트, 그리고 강남 세브란스 병원까지 근접해 있습니다.

또한 코엑스 삼성까지도 가까워 다양한 편의 및 쇼핑을 즐기실 수 있는데요. 그 밖으로 양재천도 근접하여 산책코스로 누리실 수 있는 장점이 있습니다.

래미안 대치 팰리스는 최근 정부의 규제에도 불구하고 최고의 입지와 더불어 입주 5년차인 신축에 해당하는 프리미엄을 가지고 있어서 지속적인 가치가 상승하고 있는데요. 투자뿐만 아니라 실거주 목적으로도 인기가 높아 앞으로도 가치가 더욱 올라갈 것으로 기대를 모으고 있는 단지입니다.