송파구 가락동 꼬마빌딩 매물 정보 (대지 101평)
- 부동산 소식/송파구
- 2024. 6. 20. 17:14
송파구 가락동에 위치한 꼬마빌딩 전속 매물을 준비하였습니다.
주로 건물이나 토지등은 네이버 매물로 올리지 못하는 경우가 잦아서 블로그에 정리하여 올리곤 합니다. 그래서 건물 및 토지등 희소성이 있는 매물들은 저희 블로그를 구독하시면 실시간으로 받아보실 수 있습니다.^^
송파구 가락동 꼬마빌딩 개요
우선 건물의 개요부터 살펴보도록 하겠습니다.
규모 : 지하1층/지상5층
대지면적 : 101.28평
연면적 : 302.46평
용적률 : 202.98%
건폐율 : 49.71%
용도지역 : 3종일반주거
공시지가 : 41,388,428원/평
매매가 : 85억
*임대 내역 및 상세 정보는 매수의향시 제공해드립니다.
가락동 입지 정보
송파구 가락동의 꼬마빌딩의 입지를 알아보겠습니다. 3호선 경찰병원역과 3,8호선 가락시장역 더블역세권 입지를 지니고 있습니다. 경찰병원을 중심으로 가락동 먹자골목 시장이 형성되어 있는데요. 이로 인해 상권 및 임차 수요가 풍부한 곳입니다.
개발 호재로는 송파 ICT 보안 클러스터 등 호재로 인해 지가의 상승이 기대되고 있습니다. 그 밖에도 건물들의 손바뀜이 일어나면서 가격 상승을 동반한 거래량이 늘어나고 있는데요. 송파구의 재건축 재개발 구역들이 늘어나면서 개발 기대감이 커지고 있습니다.
송파구 가락동 건물 시세
최근 가락동 꼬마빌딩 현장지 인근으로 거래된 사례를 설명드리겠습니다.
- 송파구 가락동 48-10 / 3종일주 / 대지 102평 / 실거래가 79.5억
거래일자는 23년 7월 입니다.
- 송파구 가락동 498-3 / 3종일주 / 대지 180평 / 실거래가 150억
거래일자는 22년 4월 입니다.
각각 평단 거래단가는 7,700만원과 8,300만원 가량으로 거래되었습니다. 해당 매물은 역에서 더 근접한 입지를 지니고 있으며, 지가 상승을 반영하면 앞으로의 투자가치가 더욱 기대되는 매물입니다.
송파구 가락동 꼬마빌딩 추천 용도
해당 매물은 사옥 및 통 리모델링하여 수익형 건물로 투자하시는 것을 추천드립니다. 리모델링의 경우 저희 황금에서는 리모델링 전문 시공 및 건축사와 협력하고 있어서 원스톱 서비스로 제공해드릴 수 있습니다. 자세한 매물문의는 개포황금으로 연락주시기 바랍니다.
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