개포주공1단지 조합원 총회 개최 소식
- 부동산 소식/디에이치 퍼스티어 아이파크
- 2020. 4. 21. 16:18
개포주공1단지 조합원 총회 개최 소식
지난달 30일 진행 예정이었던 개포주공1단지 조합원 총회가 다음주 화요일인 4월 28일 오전 11시에 개최됩니다. 코로나로 인해 드라이브 스루 형식으로 총회가 진행되는데요. 어떻게 진행되며, 어떤 안건들이 있는지 한번 살펴보도록 하겠습니다.
개포1단지 재건축 조합원 총회
1. 일시 - 2020년 4월 28일(화) 오전 11시
2. 장소 - 개포주공1단지내 공터
3. 참여방식 - 드라이브 스루(차량내) 인터넷 방송 진행
4. 준비물 - 신분증, 책자, 마스크(필참)
이번 조합원 총회는 1단지 내 공터에서 '드라이브 스루' 형식으로 차량안에서 인터넷 영상을 통해 진행됩니다. 따라서 주차공간을 약 2,000대 가량 마련하였으며 불가피하게 차량을 가져오지 못하는 조합원께서는 마스크와 손소독제 그리고 체온측정 이후 발열증상이 없을시 입장이 가능하다고 합니다.
또한, 방역모자와 장갑등도 제공하여 착용하신 이후 1인용 텐트안에서 참석가능하시다는 점도 참고하셔야겠습니다. 가급적 차량을 이용하시는게 더욱 편리할 것으로 생각됩니다.
이번 조합총회는 조합원 전체의 20% 이상의 참석이 필요하다고 합니다. 현재까지 많은 조합원께서 서면동의서를 제출하였지만, 아직 보내지 못한분들도 꽤 있다고 하네요. 이번 총회가 사업진행에 있어서 마지막 중요한 관문인만큼 적극적인 참여를 하셔야겠습니다.
해당 사진은 이번 개포1단지 재건축 조합원 총회 배치도와 공터 사진입니다. 정문에서 우측방향으로 총회를 진행하게 되는 섹터를 마련하였습니다. 차량이 대략 1,800대 가량 들어올 수 있는 공간을 마련하고 있습니다.
이번 개포주공1단지 조합원 총회는 관리처분계획변경 승인과 상가와의 2차 부속합의서 및 이행확인서 승인등 중요한 안건들이 포함되어 있으며, 전체의 2/3이상의 동의를 얻어야 합니다.
분양가 상한제 3개월 유예
정부의 기존 계획으로는 4월 28일 민간택지 분양가 상한제를 실시할 예정이었지만, 코로나로 인해 3개월 유예기간을 통해 7월 28일까지 연장되었습니다. 따라서 개포1단지도 이번 총회를 성공적으로 실시하게 된다면 분상제를 피하게 되고 HUG와의 분양가 협상에도 시간적 여유가 생겨서 4,850만원의 목표 분양가를 기록할 수 있을 것으로 기대를 모으고 있습니다.
개포1단지는 4월 17일 서울시 굴토심의가 통과되어 총회 이후 5월초 착공 예정을 두고 있습니다.
또한 4월 16일 건축물 멸실신고를 완료하였으며, 건축물 멸실을 위한 등기 작업을 진행하고 있습니다. 멸실로 인해 앞으로 매물 거래는 토지분을 거래하게 되어 취득세는 4.6%로 변동되었습니다.
설계 고급화 진행중
개포1단지는 설계 고급화를 위한 노력을 가하고 있는데요. 그 중에서도 스카이라운지 설계방안을 발표하여 관심을 끌고 있습니다. 단지 중앙부에 위치한 Y자형인 101동+102동, 173동+174동을 각각 개별형 브릿지를 연결하여 6m 의 높은 층고로 개방감을 더하였다고 합니다.
각 160평형으로 2개를 합치면 320평에 해당하는 엄청난 규모를 자랑하며, 200명이 동시에 사용이 가능한 규모라고 합니다. 스카이라운지 내부 전망으로는 북쪽으로 구룡산 남쪽으로는 양재천을 볼 수 있어서 여유로운 티타임을 가질 수 있는 공간으로 자리매김할 것 같습니다.
개포1단지는 착공전까지 매물 거래가 가능하며, 착공 이후로는 예외매물만 거래가 가능하게 됩니다. 따라서 현재 급매물이 속속 나오고 있지만 바로 소진되고 있는데요.
앞으로 착공신고가 들어가게 되면 예외매물의 수는 희소하여 거래가 쉽지 않을 것으로 예상됩니다.
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개포주공1단지 매물
16평과 17평에서 44평 배정받은 매물이 나와있습니다. 실거래가 기준으로 3월달 26.4억원에 거래가 되었는데요.
앞으로 착공 이후는 지금같은 급매물이 나오기는 희박할 것 같습니다. 개포1단지 재건축을 비롯하여 다양한 매물을 보유하고 있으니 문의주시면 친절하게 안내해드리겠습니다.