남산타운아파트 32평 시세,리모델링 진행 정보 (24.10)

남산타운아파트 매물이 의뢰되어 주말부터 포스팅을 준비해보았습니다. 남산과 버티고개역 사이에 자리를 두고 있는 대단지로서 무려 5000세대가 넘는 규모를 자랑합니다. 서울 중심부에 위치한 대단지의 남산타운아파트의 32평 시세와 현재 리모델링 진행 상황에 대해서 정보 전달해드립니다.

남산타운아파트 개요

위치: 서울시 중구 신당동 844번지

규모: 최고 18층, 5,150세대 (총 42개동)

주차: 4,329대 (세대당 0.84)

사용승인일: 2002년 5월 25일

시공사: sk건설

남산타운은 올해로 23년차를 맞이한 단지입니다. 앞서 말씀드렸듯이 5천세대가 넘는 엄청난 규모를 자랑합니다. 임대주택의 비중도 높은편에 속합니다.

 

남산타운 32평 평면도

남산타운아파트 32평 평면도입니다. 침실3개 욕실2개 구조이며, 오늘 소개해드리는 매물은 거실 확장공사를 하였습니다.

 

32평 시세

저희 황금에 의뢰된 매물로 남산타운아파트 32평 입니다. 특 올수리로 확장공사까지 마친 세대인데요. 가장 접근성이 좋은 1동에 위치하고 있어서 더욱 가치를 인정받고 있습니다. 버티고개역에서 상가 엘리베이터를 이용하여 편리한 접근이 가능합니다.

8,9월 실거래가 정보입니다. 지난 8월에는 84제곱이 14.2억에 거래가 되었습니다. 114제곱은 9월달 16.2억에 거래가 성사되었네요. 전반적으로 9월부터는 서울 아파트 거래량이 줄어든 것 같습니다.

 

남산타운아파트 리모델링

남산타운은 리모델링 사업을 추진중입니다. 2018년 6월 리모델링 시범단지로 선정되었는데요. 최근 조합설립인가를 신청하였지만, 서울시와 중구청에서 조합설립인가를 반려하였습니다.

남산타운아파트는 임대 아파트가 2천세대가 넘는데요. 전체 비중으로보면 40%에 해당합니다. 해당 소유주는 서울시이기 때문에 서울시가 동의하지 않는다면 사업을 진행할 수가 없는 구조입니다. 이러한 이슈로 인해 현재는 리모델링 사업 진행에 약간의 차질이 생겼습니다.

현재 남산타운아파트는 전고점 회복을 하지 못한 상황인데요. 주변 단지에 비해서 회복도가 조금은 더딘편 입니다. 다만, 입지적 조건으로 보았을때, 버티고개와 약수역 더블역세권이며 옥수를 통한 강남 접근성 및 남산과 거리가 가깝다는 이점이 있습니다.

호갱노노 출처

최고 로얄동이라고 꼽히는 3동 조망입니다. 해당 사진은 호갱노노에서 확인해보실 수 있습니다. 이렇게 서울 중심부 숲세권 대단지 입지를 지닌 남산타운아파트 실거주 목적이라고 하시면 매수 고려를 추천드립니다.

 

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