2020년 9월 개포주공5단지 재건축 현장 소식

부동산 소식/개포주공5,6,7단지
2020. 9. 2. 17:18

안녕하세요 개포황금부동산입니다. 태풍 마이삭이 북상중에 있다고 합니다. 큰 피해가 없이 무사히 지나갔으면 좋겠습니다. 오늘 전해드릴 소식은 개포주공5단지입니다. 개포의 마지막 재건축 단지로 남은 5,6,7단지중에 가장 빠른 속도로 진행되고 있는 주공5단지 현장 소식을 알아보도록 하겠습니다.

개포주공5단지 재건축

개포주공5단지는 1983년 5월 입주를 하여 38년차를 맞이한 아파트입니다. 6개동 총 940세대가 입주하였으며, 재건축 이후에는 1,336세대로 늘어나게 됩니다.

위치는 서울 강남구 삼성로 4길 17번지이며 분당선 개포동역을 앞에 두고 있는 역세권에 해당합니다. 3호선 대치역과는 버스로도 접근이 용이하여 교통환경이 우수합니다. 학군은 바로 건너편 경기여고,수도공고와 양전초 개원중이 근접하여 교육환경도 뛰어납니다. 생활환경으로는 단지 앞 상가와 시장을 이용하시기 편리하며 양재천도 가까워 조용하면서도 편리한 환경이 조성되어 있습니다.

개포주공5단지는 2019년 2월 재건축 추진위원회를 설립하고, 10월달에는 평형 희망설문조사를 실시하였습니다. 그리고 드디어 2020년 10월 24일 조합설립을 위한 창립총회 개최를 앞두고 있습니다. 상가합의도 무사히 마무리가 되어 비교적 빠른 속도로 사업이 진행되는 것 같습니다.

따라서 총회이후 11월중으로 강남구청에 조합설립 신청을 하게 되면 적어도 12월 안으로는 조합설립인가를 받을 수 있을 것으로 예상됩니다. 조합설립 이후부터는 주변 개포재건축 단지들과 비교해보며 대략적인 입주날짜를 예상해볼 수 있을 것 같습니다.

개포주공5단지는 조합설립이 가까워지고 있는 현 상황에서 예상 추가분담금도 나오고 있는데요. 84㎡의 경우 동일하게 84㎡을 배정받게 되면 3,900만원 정도 환급을 받게 됩니다. 이전에는 더 높은 금액으로 환급을 받을 수 있었지만, 재건축초과이익환수제에 해당되어 금액 변동이 생겼습니다.

최근 개포재건축의 상승세가 무섭게 올라가고 있습니다. 개포5단지는 이러한 영향을 받아 역세권 입지를 바탕으로 향후 더 높은 가치를 지닐 것으로 기대를 모으고 있으며, 빠른 재건축 추진을 통해 사업성을 높일것으로 예상됩니다.

개포재건축 시세

아래는 개포재건축 현장 매물들입니다. 9월말 입주를 앞두고 있는 래미안포레스트의 매물들이 다량으로 나오고 있으며 그 밖에도 다양한 단지들 매물들을 보유하고 있습니다. 오늘 소개해드린 개포주공5단지는 상가매물이 나와 있으니 아래에서 참고하시고 문의사항은 연락주시면 자세히 안내해드리겠습니다.