2020년 10월 개포주공5단지 조합설립 임박

2020년 10월 개포주공5단지 조합설립 임박

안녕하세요 개포황금입니다. 오늘은 개포주공5단지 재건축 소식과 함께 6,7단지 현장 소식도 전해드리도록 하겠습니다. 최근 개포래미안포레스트(개포시영)의 입주가 시작되면서 개포동 재건축이 점차 하나 둘씩 완성되어가고 있습니다. 이에 힘입어 개포5,6,7단지 중층아파트 재건축도 빠르게 진행을 하기 위한 노력을 가하고 있습니다.

개포주공5단지 조합설립총회

개포주공5단지는 오는 10월 24일 조합설립을 위한 총회를 개최합니다. 작년 1월 추진위원회를 설립한 이후 약 21개월만인데요. 특히 상가와의 협의가 빠르게 이루어져 타단지와 비교해보았을때 비교적 빠르게 진행되는 것 같습니다.

조합설립총회가 진행 이후로 구청에 신청을 하게 되면 아마도 올해 말 이내로 조합설립인가가 나올 것으로 예상하고 있습니다.

조합설립이후 일정으로는 건축심의,사업시행인가,시공사 선정,관리처분계획인가 순서로 진행이 되며 이후 철거와 착공 분양이 진행됩니다. 비교적 큰 마찰없이 빠르게 진행된만큼 앞으로의 재건축 일정에도 순탄하게 흘러갈 것으로 기대가 됩니다.

개포주공5단지 조합원 2년 실거주 조건 피한다

지난 6.17 부동산대책에서 발표된 내용 중 하나이죠. 투기과열지구 재건축 단지는 조합원 분양신청전까지 2년 이상 실거주를 한 경우에 한해서 분양 신청이 가능합니다. 해당 내용의 적용시기는 도정법 개정 이후 최초 조합설립인가 신청 사업부터입니다.

따라서 개포주공5단지와 6,7단지도 12월 이전에 조합 신청을 완료하게 된다면 해당 규제를 피하게 될 것으로 보입니다.

개포주공5단지 실거래가 시세

조합설립이 된 이후부터는 매매거래가 묶일것으로 보입니다. 투기과열지구 재건축 단지는 1가구 1주택에 한하여 10년 이상보유 5년이상 거주 조건을 충족한 매물에 대해서만 거래가 가능하기 때문입니다. 현재도 개포주공5단지 경우는 매물수가 매우 희귀한 상태입니다.

개포주공6,7단지 실거래가

개포주공6단지와 7단지는 통합재건축으로 추진중에 있으며, 5단지와 동일하게 올해안으로 재건축 조합을 추진하기 위한 노력을 가하고 있습니다. 실거래가를 확인해보면 2달사이에 2~3억원 가량 상승한 것을 확인하실 수 있습니다. 거주요건을 피할것이라는 기대감이 가격 상승에도 영향을 미친 것 같습니다.

개포주공5단지 소식을 전반적으로 살펴보았는데요. 현재 개포래미안포레스트가 입주를 시작하여 일정이 진행되고 있습니다. 해당 단지를 비롯하여 개포재건축 단지에 대한 문의는 황금으로 연락주시면 상세하게 안내해드리겠습니다.