개포우성6차,신반포27차 재건축 승인

개포우성6차,신반포27차 재건축 승인

안녕하세요 개포황금입니다. 오늘은 개포우성6차와 신반포27차 재건축 승인 소식을 전해드리려고 합니다. 특히 개포우성 6차는 개포재건축 마지막 저층단지로 재건축을 추진하게 됩니다.

개포의 마지막 남은 저층 단지 개포우성6차 재건축

지난 11월 5월 서울시에서는 15차 도시계획위원회를 개최하여 개포우성6차의 재건축 정비계획 수렴 및 정비 구역 지정안을 가결시켰습니다. 이로써 이제 본격적인 재건축을 진행할 수 있게 되었습니다.

개포우성6차는 20,726㎡ 면적에 8개동 총 270세대의 규모로 1987년 11월 준공되었습니다. 양재대로와 개포래미안포레스트 사이에 위치하고 있으며 구룡산과 달터공원도 끼고 있는 숲세권 단지입니다.

새롭게 재건축이 되면 용적률 250%를 적용하여 최고 25층 총 417세대로 지어지게 되는데요. 주력평형은 전용면적 85㎡로 구성될 예정입니다.

개포우성6차 입지 및 실거래가

개포우성6차에 대한 입지를 간략하게 다시 설명드리면 양재대로와 구룡터널을 통해 내곡 ic까지 직선 거리로 이동하실수 있습니다. 또한 개포래미안포레스트(2,296세대)의 입주와 2023년 디에이치 퍼스티어 아이파크(6,702세대) 준공을 앞두고 있어서 약 9000세대에 가까운 대단지 속에 생활권을 함께 하게 됩니다.

최근 실거래가는 살펴보면 8월달에 거래가 되었으며 전용면적 79㎡가 17.8억에 거래가 되었습니다. 7월달과 비교해보았을때, 약 1억원에 가까운 상승을 보이고 있습니다.

신반포27차 재건축 승인

서울시 서초구 잠원동 56번지에 위치하고 있는 신반포27차 아파트는 1985년에 준공되어 올해로 35년차를 맞이하였는데요. 개포우성6차와 동일한 날 재건축 정비계획이 조건부에 가결되었습니다.

기존의 156세대에서 재건축하여 2개동 최고 28층 총 210세대가 들어오게 됩니다. 기존의 계획에서 용적률을 올리는 조건으로 임대주택 비율을 33가구로 늘렸다고 합니다.

신반포27차 입지 및 실거래가

신반포27차는 한강과 매우 근접하며 주변으로는 잠원역과 신반포팰리스,아크로리버뷰 사이에 위치하고 있어서 생활권을 공유합니다.

가장 최근 거래된 신고가는 전용 53㎡이 13억에 거래가 되었습니다. 작은 규모의 단지이다보니 거래량이 높은편은 아닌 것 같습니다.

개포우성6차,신반포27차 모두 규모가 작은만큼 빠른 속도로 재건축이 진행될 것으로 기대를 모으고 있는데요. 향후 새로운 재건축 소식이 있으면 전해드리도록 하겠습니다.

또한 현재 디에이치 퍼스티어 아이파크 예외매물도 나와 있으니 자세한 매물 문의는 연락주시면 안내해드리겠습니다.

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2020년 11월 개포재건축 단지별 시세 정보

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2020년 11월 강남 개포동 공유오피스 및 상가 임대

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2021년 개포래미안블레스티지,대치은마아파트 예상 보유세

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