현대 1차 실거래가 시세 정보

안녕하세요 개포황금입니다. 오늘은 통합 재건축을 추진중인 개포 경남,우성3차,현대1차 세 곳의 단지를 소개해드려고 합니다. 입지와 더불어 현재 시세등을 비교해보며 그 가치에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

개포 재건축 중에서도 6,7단지 이외에 통합재건축을 추진하는 곳이 있습니다. 바로 '경우현' 인데요. 경남아파트, 우성3차, 현대1차를 줄여서 부르는 말로 현재 통합 재건축 협약을 체결한 상태입니다.

개포 경남, 개포우성3차, 개포현대1차는 모두 1984년 준공되어 올해로 36년차를 맞이한 단지입니다. 각각 순서대로 675세대, 405세대, 416세대로 구성되어 있으며, 재건축 후에는 대략 2,800세대가 들어설 것으로 보입니다.

입지적 조건도 매우 뛰어나 가치가 높게 평가되는데요. 분당선 구룡역과 3호선 도곡역도 근접한편이며, 앞으로는 양재천을 끼고 있어서 녹지환경도 갖추고 있습니다.

현대1차의 경우는 단지 앞 버스정류장을 이용하여 매봉,역삼,강남역까지 근접이 매우 편리합니다. 또한 향후 위례과천선이 구룡초교 사거리에 유치가능서잉 시사되면서 호재로 작용하고 있습니다.

경남,우성3차,현대1차 단지 주변으로는 다양한 학군을 갖추고 있어서 교육면에서도 매우 뛰어난 입지를 지니고 있습니다. 단지 바로 옆으로는 개일초,구룡초,구룡중,개포고,경기여고등과 가까우며 대치동 학원가의 거리도 차량 15분이내로 접근이 가능합니다.

편의시설로는 단지내 상가등과 도곡동,대치동 상권을 이용하시기에도 차량으로 이동이 편리합니다. 현재 경우현 맞은편에 위치한 디에이치 퍼스티어 아이파크(6,700세대) 가 23년 연말쯤 완공된다면 개포동내 더욱 많은 생활 인프라가 구축될 것으로 기대가 되네요.

2020년 4분기 실거래가 시세를 살펴보겠습니다.

3개의 단지 실거래가를 살펴보면 양재천을 바로 앞에두고 있는 경남1차가 면적대비 좀 더 높은 시세를 형성하고 있습니다.

다음으로는 전월세 시세를 살펴보겠습니다.

전월세 시세도 매매가와 비슷하게 따라가고 있습니다. 확실히 3분기에 비해서 전월세 거래수가 확연하게 줄어든 것을 확인할 수 있었는데요. 내년 1분기에도 전월세는 더욱 상승할뿐더러 매물수도 줄어들 것으로 보입니다.

앞으로 '경우현' 은 실거주 2년을 채우면 조합원 분양권에 부여됩니다. 따라서 실거주와 더불어 투자를 동시에 잡을 수 있는 단지중 하나라고 생각됩니다.

향후 새로운 재건축 소식이 들려오면 전달해드리겠습니다. 그 밖에 매물문의는 황금으로 연락주시면 안내해드리겠습니다.

Copyright © 황금 부동산 정보 All Rights Reserved