2021년 도곡렉슬 예상 보유세 및 실거래가 정보

2021년 도곡렉슬 예상 보유세 및 실거래가

벌써 12월도 중순을 향해 다가가고 있습니다. 올해도 얼마 남지 않았는데요. 시간이 참 빠르다는 생각이 듭니다. 오늘 전해드릴 소식은 2021년 도곡 렉슬 아파트의 예상 보유세와 실거래가 시세 정보를 전달해드리도록 하겠습니다.

2006년에 입주를 한 렉슬아파트는 총 3,002세대의 대단지인데요. 올해 대폭 상승한 종부세로 인해 보유세 부담이 커지고 있는 가운데 내년 보유세는 더욱 상승할 것으로 보여 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 해당 계산 산출 방법은 1주택자 단독명의로 계산하였으며, 공시지가는 2020년 기준으로 평균잡았습니다.

도곡렉슬 59㎡ 예상 보유세

다시한번 말씀드리면, 공시지가 기준은 2020년 기준 평형별 평균으로 어림잡았으며, 내년에는 더욱 상승 할 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.

59㎡ 공시지가 13억으로 보유세를 계산해보면, 재산세 249만원 종부세 183만원이 산출되며 지방교육세 도시지역분까지 포함하면 총 납부 보유세는 5,913,600원입니다.

도곡렉스 84㎡ 예상 보유세

두번째로 84㎡의 평균 공시지가는 대략 17억 100만원으로 재산세는 3,452,400원, 종부세 5,166,144원 각 지방세를 더하면 최종 보유세는 10,737,864원 입니다.

도곡렉슬 114㎡ 예상 보유세

전용 114㎡ 공시지가 20억 7천만원이며 재산세 4,338,000원 종부세는 9,204,480원이며 최종 보유세는 16,148,880원이 산출됩니다. 내년 공시지가 상승까지 고려한다면 더 큰 폭으로 상승할 것으로 보입니다.

도곡렉슬 134㎡ 예상 보유세

134㎡는 재산세 5,250,000원, 종합부동산세 14,671,200원 지방교육세,농어촌특별세등을 더하면 무려 23,029,200원이 산출됩니다.

도곡렉슬 171㎡ 예상 보유세

마지막으로 전용면적 171㎡ 은 재산세 5,610,000원 종부세 16,996,800원이 나오게 되며 최종 보유세 납부 금액은 25,912,800원으로 예상금액이 나옵니다. 1주택자임에도 불구하고 2020년 올해에 비하면 약 400만원 더욱 상승을 하게 됩니다.

3,4분기 실거래가 시세

다음으로는 3분기,4분기 실거래가 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 각 59㎡의 경우는 9월달에 비해 급매로 거래되었지만, 나머지 84㎡,114㎡,120㎡은 보합 또는 상승세를 보이고 있습니다.

앞서 언급하였지만, 해당 보유세는 어디까지나 예상금액이며, 공시지가 변동 또는 다주택자,공동명의,고령공제 등등 본인의 조건에 따라 다르게 적용 될 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다. 그 이외 개포재건축 및 대치,도곡 매물도 언제든 상담 환영합니다.

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