개포우성5차 재건축 28평 매매 매물 정보

개포우성5차 재건축 28평 매매 매물 정보

개포우성5차 아파트 재건축 추진 소식이 들려오고 있습니다. 주변으로 우성4차와 한신 그리고 럭키아파트까지 줄이어 조합설립 및 재건축을 추진중에 있는데요. 오늘은 개포우성5차를 중심으로 현장 소식와 함께 매물 시세도 살펴보겠습니다.

목차
1. 우성5차 개요
2. 입지정보
3. 재건축 상황
4. 매물정보

 

개포우성5차 개요

개포우성5차 아파트는 1986년 10월에 준공하여 올해로 37년차를 맞이하게 되었습니다. 단지 규모는 180세대 총 4개동으로 구성되어 있으며, 용적률 179% 건폐율 28%를 적용받아 지어졌습니다.

세대평형은 28평, 31평 2개로 구성되어있으며, 대지지분은 각각 13.2평, 14.7평으로 나와있습니다.

 

 

개포우성5차 입지는?

다음으로는 우성5차의 입지를 살펴보도록 하겠습니다. 가장 큰 특장점은 바로 3호선 매봉역 초역세권에 해당하고 있습니다. 한정거장 거리인 도곡역으로 이동시 수인분당선 환승도 용이하여 대중교통 편리성이 우수합니다.

또한, 단지 옆으로 조성된 작은 공원과 양재천과의 거리도 매우 근접하여 풍푸한 녹지환경을 누리실 수 있습니다. 또한 학군으로는 대치중,숙명여고,중대부고등 뛰어난 학군을 자랑하는 입지를 지니고 있습니다.

 

개포우성5차 재건축 진행

우성5차 주변으로 우성4차,한신아파트,럭키아파트등 모두 재건축을 추진중에 있는데요 그중에서도 우성5차는 소규모재건축 사업으로 진행되어 속도가 더 빠를것으로 기대를 모으고 있습니다.

소규모 재건축 사업이란?

• 대지면적 1만제곱미터 미만 노후연립주택 or 소형아파트
• 세대수 200세대 미만
• 도정법(도시 및 주거환경정비법) 적용을 받지 않음

 

 

소규모재건축 사업 진행

1. 조합설립인가
2. 재건축 건축심의
3. 사업시행인가
4. 철거 및 착공
5. 준공
6. 조합 해산 및 청산

개포우성5차의 경우는 소규모재건축 사업에 속해서 분상제와 정비구역지정 등이 제외되어 비교적 빠른 속도로 진행이 예상됩니다. 지난 1월에는 재건축 조합 추진을 위한 조합총회도 실시되었습니다.

 

개포우성4차

 

소규모재건축 사업의 경우에는 조합설립후 착공까지 보통 2년에서 3년정도의 빠른 시간내 추진이 가능하다는 특장점 때문에 주변의 개포한신,개포우성4차보다 빠르게 진행되어 가격형성을 이룰것으로 보입니다.

 

우성5차 28평 실거래가

오늘 소개해드릴 매물 평형인 28평 기준으로 현재 실거래가 가격을 확인해보겠습니다. 21년 5월달에는 18억 3,500만원에 거래되었으며, 정확히 1년후인 22년 5월달에는 23억원에 거래되며 약 5억원의 상승세를 보였습니다.

 

 

위 표는 저희 황금에 나온 개포우성5차 매매 매물입니다. 28평형으로 세안고 매매가 가능합니다. 매매가액은 23억원입니다.

 

 

개포재건축 매물문의
02.575.2070

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