개포우성9차 수평증축 리모델링 현장정보
- 부동산 소식/강남구
- 2020. 4. 9. 18:15
개포우성9차 수평증축 리모델링 현장정보
안녕하세요 황금입니다.
최근들어 재건축 규제가 강화되다보니
재건축사업에서 리모델링으로 선회하는
단지들이 늘어나고 있습니다.
그 중에서도 강남 개포동에도
리모델링 사업을 추진하고 있는
단지가 있는데요.
바로 개포우성9차 입니다.
개포우성9차 개요
우선 개포우성9차의
개요부터 간략하게 설명드리겠습니다.
위치는 서울특별시 강남구 개포동 651-1
용적률 249%, 건폐율 18% 적용하여
전용면적 81제곱미터, 84제곱미터
두개의 타입으로 총 232세대로
이루어져있습니다.
1991년 1월에 입주하여
30년차에 들어선 아파트 입니다.
개포우성9차는 2015년 말 포스코 건설로
시공사가 선정되었으며, 19년 4월부터
수평증축 리모델링 사업에 돌입하였는데요.
1대1 로 진행되어 세대수에는 변동이 없지만
면적이 증축되어 106㎡ , 107㎡, 108㎡ 로
3개 타입으로 늘어나게 됩니다.
또한 기존의 지하주차장이 지하 3층까지
생기게 되며 1층 필로티를 적용하여
고급스러움을 더할 예정입니다.
개포우성9차는
리모델링 사업비용으로
총 799억을 투입하여 진행중이며
각 세대별 3.6억원의 공사비용과
3000만원의 사업비용이 부과됩니다.
예정 공사기간은 32개월로
2021년 11월 입주를
예상하고 있습니다.
개포우성9차 입지는?
다음은 입지조건을 살펴보도록 하겠습니다.
맨 처음 지도 사진을 보시면 알 수 있듯이
개포고교 사거리에 위치하고 있어
교통접근성이 매우 뛰어나며
구룡역(분당선) 과 도곡역(3호선)의
거리와도 근접합니다.
게다가 단지 주변으로
개일초등학교,구룡중학교,개포고등학교가
근접하여 자녀들의 학군도 뛰어납니다.
또한, 단지 뒷편으로는 바로 양재천과 이어지며
달터공원, 구룡산,대모산과의 거리도 가까워
주변으로 녹지환경 조성이 뛰어납니다.
개포우성9차는 재건축 사업이 아닌
리모델링 사업으로 진행중에 있어서
주택법을 적용받습니다.
우성9차 시세
따라서 매물거래가 가능하며
최근 실거래가를 보면
40평 신청한 매물이 19억 9천
약 20억원 가량에 나오고 있습니다.
여기에 추가분담금을 더하면
22억 중반 ~ 23억 초반으로
예상하고 있습니다.
향후 개포주공1단지를 비롯해
개포 재건축 단지가 완성되면서
개포우성9차도 우수한 입지조건을
내세워 가치가 상승할 것으로
기대를 모으고 있습니다.
개포우성9차에 대한 문의사항이나
매물의뢰는 황금으로 연락주시면
친절하게 안내해드리겠습니다.
감사합니다.
