2024년 8월 우면동 코오롱 아파트 22평 시세 정보

2024년 8월 우면동 코오롱 아파트 22평 시세 정보

안녕하세요, 개포황금입니다.

오늘은 우면동 코오롱 아파트를 소개하기 위해 포스팅을 준비했습니다. 양재동에서도 저층의 단지로 구성되어 있으며 장기적 투자가치로 좋은 단지중 하나입니다. 우면동 코오롱 아파트는 1994년 준공, 300세대 규모로 이루어져있지만 최고층 6층으로 대지지분이 높은편에 속합니다. 바로옆에 위치한 한라 아파트와도 비교대상인 단지인데요. 최근 양재동의 개발 호재들이 이어지면서 수요가 점점 늘어나고 있는 지역중 하나입니다. 우면산을 끼고 있어서 자연환경이 매우 뛰어나, 조용하게 실거주 하시기 최적의 환경이 아닐까 싶습니다. 우면동 코오롱 아파트의 단지 개요부터 매물 정보까지 아래에서 확인해보시기 바랍니다.

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단지개요

우면동 코오롱 단지개요 입니다.

• 서울특별시 서초구 우면동 70 (바우뫼로 53)
• 총 300세대 (총 6개동)
• 주차대수 308대 (세대당 1.02대)
• 용적률 122% / 건폐율 21%
• 준공일 1994년 10월 10일

 

입지환경

지도상으로는 양재시민의 숲이 가까워 보이지만, 버스 접근성으로 따지면 양재역이 더욱 가깝습니다. 단지 바로 앞으로 서초 18번, 3412번, 541번 버스를 이용하여 5~7분정도 소요됩니다. 양재시민의 숲은(신분당) 서초18번을 타셔야하지만, 도보 이동시간이 길어서 양재역이 더욱 편리하게 이동하실 수 있습니다. 버스는 자주 오기 때문에 지하철역과의 거리는 있어도 접근성의 어려움은 적은편에 속합니다.

단지 바로 뒷편으로는 우면산이 인접하여 풍부한 자연녹지를 조성하고 있습니다. 또한 고급주택가들도 모여있어서 조용하면서도 이국적인 느낌을 선사하는 단지입니다.

또한, 우면동 코오롱 아파트 앞으로는 kt연구소,lg전자 R&D,삼성전자 등등 대기업 연구소이 인접하여 해당 직원들의 매매 및 전월세 수요도 높은편입니다. 단지 앞으로는 상권이 조금은 부족하지만, 우면주공과 한라아파트 사이 프라자 상가들이 위치하고 있어서 해당 상권을 이용하시기엔 편리합니다.

단지내부

우면 코오롱은 최고층이 6층으로 저층단지인 만큼 대지지분이 높은축에 속합니다. 지하주차장도 마련되어 있으며, 엘리베이터도 있습니다.

코오롱아파트는 73㎡(22평) 단일 평형으로만 구성되어 있습니다. 구조는 침실2개와 욕실1개로 복도식 아파트인데요. 바로 옆 한라아파트는 침실 78㎡으로 침실3개 구조입니다.

매물시세

현재 우면동 코오롱 아파트 매매실거래가 입니다. 지난 7월에는 10.9억에 1층이 거래되었으며, 현재 호가는 11~11.5억에 나왔습니다. 전고점은 21년도 13억에 5층이 거래되었습니다. 현재 저희 황금부동산에는 22평 6층 매물이 나왔습니다. 실거주도 가능하며, 확장형 수리 세대로 컨디션도 최상급입니다. 자세한 매물확인이 필요하시면 아래링크에서 확인해보시기 바랍니다.

코오롱 21평 매물 바로보기

 

총정리

- 대지지분 높음

- 향후 재건축 호재 (종상향 가능성)

- 양재동 개발 호재 ↑

- 지하철은 조금 아쉽지만, 버스 이용 편리

- 우면산 숲세권

이상으로 우면동 코오롱 아파트 입지와 매물 시세등을 모두 살펴보았습니다.

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