청담 삼익아파트(청담 르엘) 재건축 현장 정보

청담 삼익아파트(청담 르엘) 재건축 현장

안녕하세요 개포황금입니다. 오늘은 청담 삼익아파트(청담르엘) 재건축 현장을 살펴보도록 하겠습니다. 추석 연휴 tv에서 청담자이가 나왔는데요. 그래서인지 실시간 검색어에도 등장하며 뜨거운 관심을 받았습니다. 바로 옆에 위치하고 있는 삼익아파트의 현장을 알아보겠습니다.

 

청담 삼익아파트(청담 르엘) 재건축 개요

◈위치: 서울시 강남구 청담동 134-18번지

◈면적: 대지면적 51,098㎡

◈규모: 지하 3층 ~ 지상 35층 9개동, 총 1,230세대(일반분양 155세대)

◈주택형: 49㎡~235㎡

청담 삼익아파트는 현재 888세대에서 재건축하여 1,230세대로 늘어나며 롯데건설에서 시공을 맡아 프리미엄 브랜드인 '르엘'의 이름이 붙게 됩니다.

 

재건축 진행 단계

지난 28일 기준 청담 삼익아파트는 이주를 모두 마치고 철거를 진행하게 되었습니다. 옆에 위치한 홍실아파트도 동일하게 철거에 들어갔다고 하네요.

관리처분계획인가는 2017년 11월 13일날 나왔습니다. 앞으로 철거가 진행된 이후 분양 일정을 준비하기 위해 조합이 바빠질 것으로 보이네요.

분양 예상날짜는 2021년 상반기이며, 준공 및 입주는 2024년을 목표로 하고 있습니다. 앞으로 분양가 보증에 따라 사업기간이 확정될 것으로 보이는데요. 분상제로 인해 기존에 목표했던 평당분양가를 승인받긴 어려움이 예상됩니다.

 

청담 삼익아파트(청담 르엘) 입지

청담 삼익아파트의 입지는 강남에서도 최고의 입지를 지니고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 7호선 청담역 역세권과 영동대교를 통해 강북으로 곧바로 이어지며 한강뷰까지 누리실 수 있습니다.

그 밖에도 코엑스,갤러리아백화점등 생활 인프라와 경기고와 같은 명문 학군들이 주변에 인접하여 주거환경면에 있어서 최고의 입지를 자랑합니다.

 

청담 르엘 배치도 및 예상 분양가

청담 르엘은 전용 49㎡부터 전용 235㎡까지 공급이 될 예정입니다. 조합원은 151㎡까지 배정을 받았으며 175㎡~235㎡는 각각 1세대씩 일반분양 매물로 나오게 됩니다.

청담 르엘 예상 분양가는 전용면적 3.3㎡ 당 평균 5000~6000만원 사이로 예상이 되고 있는데요. 위에서 언급했던 내용처럼 분양가상한제로 인해 변수가 생길 것으로 보입니다.

조합원의 분양가는 34평 기준 평당 4,900만원을 기록하였습니다.

청담 삼익아파트(청담 르엘) 주변시세

마지막으로 청담 삼익아파트 주변 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 바로 옆에 위치한 청담자이는 벌써 입주 10년이 다되어 가는데요. 현재 21평 기준으로 17억 5,000만원까지 거래가 되었습니다.

삼익아파트는 6월달 35평 매물이 28억 7,500만원에 거래가가 신고되었습니다.

그 밖에도 개포재건축 매물 시세도 첨부해드립니다. 래미안포레스트 입주가 시작되었으니 매매 및 전월세 입주를 희망하시는분들께선 문의주시면 안내해드리겠습니다. 이상 청담 삼익아파트 재건축인 청담 르엘 현장정보를 살펴보았습니다.

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