개포동 신축빌라, 개포 런던빌 분양가 정보

개포동 신축빌라, 개포 런던빌 분양가 정보

 

안녕하세요 오늘은 개포동 신축빌라, 개포 런던빌 소식을 준비해보았습니다. 현재 분양하고 있는 현장입니다. 실거주 및 투자에도 매력있는 매물입니다. 오늘은 개포 런던빌의 분양가 및 상세 정보를 전달해드리겠습니다.

 

 

개포 런던빌 개요

건물명	런던빌 개포	주용도	단지형 다세대주택, 오피스텔
주소	서울시 강남구 개포동 1194-1	세대수	21세대
연면적	784.21㎡	건폐율	153.8㎡
사용승인일	2021-11-23	지역·지구	제3종일반주거지역

 

 

개포 런던빌 내부를 보시면서 자세한 입지 및 특장점을 설명해드리겠습니다. 현장은 개포동과 양재동 경계에 위치하고 있으며, 대로변에 위치하고 있어서 노출도나 접근성이 뛰어납니다.

 

 

주변 빌라들과 달리 대지가 3종 일반주거지역으로 되어 있으며, 공시지가는 2021년 기준으로 3.3㎡ 당 12,250,000원 입니다.

 

개포 런던빌의 차별점은 2층부터 6층은 빌라, 7~8층은 오피스텔로 구성되어 있습니다. 용도가 다르긴 하지만, 평면이나 구조는 크게 다르지 않습니다.

 

 

층별로 3개 세대로 구성되어 있으며, 2룸과 3룸 구조를 지니고 있습니다. 또한, 세대별로 시스템에어컨,냉장고,세탁기,중문등 풀옵션으로 제공되어집니다.

 

 

런던빌 공용시설로는 12인승 엘리베이터, 옥상정원, 무인택배함이 있습니다. 외관의 아트월은 수입산 돌로 시공하였다고 하네요.

 

 

또 하나의 특장점은 바로 주차시설입니다. 사실 다세대 주택의 가장 큰 불편함중 하나는 바로 주차일텐데요. 지상 주차와 기계식 주차 동시 가능하여 세대당 1대의 가까운 주차 공간을 자랑합니다.

 

 

개포 런던빌 투자관점은?

개포런던빌의 투자관점을 살펴보도록 하겠습니다. 주변입지를 다시한번 설명드리면, 이마트와 코스트코 그리고 하나로마트등 대형마트 시설이 근접합니다.

또한, 강남지역중에서도 녹지환경이 풍부한데요. 양재천과,시민의숲 그리고 구룡산까지 근접하여 자연친화적 주거환경을 누리실 수 있습니다.

 

 

교통환경은 런던빌 바로앞으로 도보 10초 거리의 버스정류장 이용이 가능하며, 양재대로와의 접근성도 용이합니다. 다만 한가지 아쉬운건 지하철역과의 거리인데요. 지난 4차 국가철도망 계획에 위례과천선이 포함되어 기대감을 모으고 있습니다. 다만 아직 정확한 노선이 결정되진 않았습니다.

 

 

2룸
방 2개 욕실 1개
15평

현재 개포 런던빌은 3룸은 분양이 대부분 마친 상태이며 2룸만 몇세대 남아있습니다. 전세수요도 상당히 높아서 분양하자마자 전세계약을 맞추고 있는 상황인데요. 분양가격과 현재 계약되는 전세가는 아래와 같습니다.

 

개포 런던빌 분양가 및 전세

현재 2룸 저층 분양가는 5.2억원 이며, 전세가격은 2룸 기준 개포4동 기준으로 4억에서 최대 4.9억까지도 나오고 있습니다. 따라서 분양계약후 전세를 바로 맞출경우 1.2억원 자금으로 갭투자 가능한 매물입니다.

또한 2룸의 경우 임대사업자 등록시 세제 혜택등이 있으니 아래에서 상세한 관련 정보 확인해보시기 바랍니다.

주택임대사업자 등록,혜택,종합소득세 정보 (+ 2022년 기준)

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