개포재건축 5월 1주차 시세,현황 정보
- 부동산 소식/강남구
- 2020. 5. 7. 18:44
낮기온이 27도까지 올라가면서 초여름 날씨를 보이고 있습니다. 봄이 조금 더 길었으면 싶었는데 조금은 아쉽네요.
오늘 전해드릴 소식은 개포재건축 5월 1주차 시세 입니다. 개포주공1단지,래미안블레스티지,디에이치아너힐즈,개포프레지던스자이,개포주공5,6,7단지,개포래미안포레스트 순서로 매매 기준 시세를 전달해드리겠습니다.
개포주공1단지
개포재건축 대장으로 불리는 개포1단지 시세입니다. 조합원 총회가 성공적으로 마무리가 되면서 분양가상한제를 피하게 될 것으로 보입니다. 곧 착공을 앞두고 있으며 6월중으로 일반분양을 앞두고 있습니다.
현재 급매물이 나오고 있지만 착공 이후로는 예외매물만 거래가 가능하게 되어 물량수가 지금보다 현저하게 줄어들 것으로 예상됩니다.
개포래미안블레스티지
개포재건축 단지중 가장 처음으로 입주를 시작한 래미안블레스티지 시세입니다. 34평 기준으로 급매물이 23억까지 나오고 있지만 가장 최근 실거래가를 확인해보면 26.3억원에 거래가 되었습니다.
입주를 마친지 1년차를 맞이한 개포래미안블레스티지는 커뮤니티,조식서비스,숲세권등으로 주거만족도가 높으며 향후 개포주공1단지의 착공 이후 가치가 동반 상승할 것으로 기대를 모으고 있는 단지입니다.
개포디에이치아너힐즈
세번째로 소개해드릴 개포재건축 단지는 디에이치아너힐즈입니다. 작년 9월 입주를 시작하여 곧 1년차를 앞두고 있는 디에이치아너힐즈는 이전고시를 마쳤으며 5월말쯤조합원 개인명의로 이전등기가 완료될 예정입니다.
따라서 이후부터 매매거래가 더욱 활발하게 진행될 것으로 보이는데요. 시세를 살펴보면 34평은 로얄동,로얄층 경우에는 28억원까지 매물이 나오고 있습니다.
개포프레지던스자이
개포재건축 단지중 2번째로 규모가 큰 개포프레지던스자이는 작년말부터 착공에 들어간 상태입니다. 지난 2월 조합장 해임이 된 이후 개포프레지던스도 1단지처럼 드라이브 스루 형식으로 조합장 선출 총회를 개최할 예정입니다.
현재 프레지던스자이는 예외매물만 거래가 가능하여 매물이 매우 희귀한 상황입니다.
개포주공5,6,7단지
개포주공 5단지는 단독 6,7단지는 통합으로 재건축을 추진하고 있습니다. 현재 사업진행속도는 개포주공5단지가 좀 더 빠른편이며 개포주공6,7단지도 조합설립 추진위를 구성하여 진행하고 있습니다.
개포재건축 단지중 5,6,7단지는 초과이익환수제 대상에 해당하게 되지만, 이러한 부담을 줄이기 위해 공시지가 상승폭이 커진 이후 추진위를 설립하여 부담을 줄이게 되었습니다.
현재 매물은 매우 희귀하며 매물이 나오면 빠른 속도로 빠지고 있는 단지들입니다.
개포래미안포레스트
개포재건축 단지중 3번째로 올해 9월 입주를 앞두고 있는 개포래미안포레스트는 현재 외관공사를 모두 마무리 하였으며, 세대내부 마감공사와 조경공사를 하고 있습니다.
래미안포레스트도 디에이치아너힐즈처럼 등기 이후 매매 매물이 본격적으로 나올것으로 예상되며 전월세 매물의 경우는 입주 2~3개월 앞둔 시점에서 나올 것으로 보입니다.