개포주공1단지 드라이브 스루 총회 현장

개포주공1단지 드라이브 스루 총회 현장

안녕하세요 오늘은 드디어 개포주공1단지 총회가 실시되었습니다. 사상최초로 차안에서 진행되는 드라이브 스루 형식으로 총회를 실시하였는데요. 많은 조합원분들과 언론인들의 출입으로 인해 다소 혼잡하긴 하였지만 성공적으로 마무리가 되었습니다. 그 현장을 사진과 영상을 통해 한번 살펴볼까요?

개포주공1단지/연합뉴스

개포주공1단지 연합뉴스

개포1단지 조합총회 '드라이브 스루'

4월 28일 오후 11시 개포주공1단지 예산수립 및 관리처분계획(변경) 수립을 위한 조합원 총회가 실시되었습니다. 기존 계획으로는 3월 말 진행예정이었지만, 코로나 위험으로 인해 무산되었는데요. 분양가 상한제를 피하기위한 방법으로 차량안에서 진행하는 드라이브 스루 방식으로 총회를 개최하게 되었습니다.

따라서 차량안에서 유튜브를 통해 참여하였으며, 차량 이용없이 도보로 참석한 조합원분들은 방역 모자와 장갑을 착용후 입장하였습니다. 이번 총회는 전체 조합원 5,132명중 20%인 1,027명 이상이 현장 참석을 해야 개최할 수 있었습니다. 다행히도 11시 이후 1,500명 12시 30분 이후로는 2,200명이 참여하여 요건을 충족시켰습니다.

개포주공1단지 11개 안건 모두 가결

이번 총회에서는 총 11개의 안건이 상정되었는데요. 전원 가결로 이번 총회는 성공적 마무리가 되었습니다. 이중에서도 중요한 안건이었던, 관리처분계획변경과 상가와의 합의 안건이 있었으며, 전체 조합원의 2/3 이상의 동의를 얻어 가결되었습니다.

분양가 상한제 유예

개포주공1단지는 이번 총회를 성공적으로 마무리하여 앞으로 착공과 일반분양을 순조롭게 진행할 수 있게 되었는데요. 특히 분양가 상한제를 회피하게 되어 더욱 사업성이 높아지게 되었습니다. 

기존 방안대로는 4월 28일 분양가 상한제를 실시할 예정이었지만, 코로나로 인한 사업진행이 어려워지자 정부는 7월 28일까지 유예를 적용하였습니다. 따라서 개포1단지는 남은 3달의 시간을 통해 착공식과 일반분양을 진행할 계획입니다.

개포주공1단지 드라이브 스루

개포주공1단지 재건축 향후 진행사항

이번 총회 이후로 조합에서 발표한 사업계획은, 5월 말 착공, 6월 초 hug 분양보증 완료, 6월 중순 일반분양 승인, 6월말 일반분양실시, 7월초 조합원 동 호수 추첨 순으로 진행을 계획하고 있습니다.

현재 개포1단지는 아파트,상가동 모두 철거가 완료되었으며 건축물 멸실신고가 지난 16일 마무리되었습니다. 이로인해 앞으로 매물거래는 토지분을 거래하게 되기 때문에 취득세율이 4.6%로 변동되었습니다.

단지 고급화 진행중

개포1단지는 재건축 후 6,702세대라는 엄청난 규모와 함께 랜드마크로 우뚝 서기 위한 준비를 바쁘게 하고 있습니다. 네이밍 선정과, 설계 특화에 있어서 조합원분들도 적극 참여하여 진행중에 있는데요.

그 중에서도 스카이라운지 고급화를 위한 설계방안이 공개되었습니다. 단지 중앙에 위치한 101동,102동 / 173동,174동 개별형 브릿지를 연결하여 층고 6m를 적용하여 뛰어난 개방감과 각각 160평을 합쳐 총 320평의 규모로 들어오게 됩니다. 동시 수용인원이 200명이 된다고 하니 엄청난 스케일이네요.

개포주공1단지가 분양가 상한제를 피하게 되면서 자연스럽게 관심을 끌게 되는 것은 바로 분양가 입니다. 조합에서는 3.3 평당 4,850만원을 책정하여 HUG와 협상을 이끌어 낼 것으로 보이는데요. 이번 드라이브 스루 총회도 성공적으로 마무리 되었고, 남은 기간을 통해 해당금액으로 분양이 가능할 것으로 보입니다.

또한 일반분양 물량은 1,235세대로 재건축 단지중에서도 상당히 높은 비율이며 대지지분이 많아 권리가액 또한 높게 책정되고 있습니다.

개포주공1단지는 착공 이전까지 매물 거래가 가능하며 착공신고가 들어간 이후부터는 예외매물만 거래할 수 있습니다. 최근들어 급매물이 나오고 있지만, 착공이 들어간 이후부터는 앞으로 매물이 더욱 희귀해질 것으로 예상됩니다.

개포1단지 매물문의나 그 밖에 다양한 재건축에 대한 궁금하신 사항은 연락, 댓글 남겨주세요. :)