생애최초 특별공급 조건 7가지 요약 정보
- 부동산 뉴스
- 2020. 12. 22. 17:01
생애최초 특별공급 조건 7가지 요약 정보
안녕하세요 개포황금입니다. 오늘 전해드릴 정보는 생애최초 특별공급 조건에 대해서 알아보려고 합니다. 2030세대의 내 집 마련의 기회가 점점 힘들어지고 있는 현시점에서 정부가 새롭게 정책을 변화시켜 기회를 확대하였는데요. 기존에는 국민주택에만 적용이 되었다면 변경 후부터는 민영주택도 도입이 되어 관심이 커지고 있습니다.
우선 특별공급에 대해서 간략하게 용어 개념을 살펴보도록 하겠습니다. 사회적,정책적으로 배려가 필요한 계층에게 일반 공급자와 경쟁하지 않고 분양을 받을 수 있게 만든 제도입니다. 다만 일반공급에 10%로 이내로 제한되어 있어서 신혼부부,생애최초,다자녀,노부모 봉양등 4가지 전형으로 나뉘어 공급되어집니다. 이 중에서 생애최초 특공에 대한 조건을 아래에서 더욱 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 전 세대원 모두 과거 주택소유 사실이 없어야함
생애최초 특별공급 첫번째 조건으로는 본인을 포함 전 세대원 모두가 이전까지 주택 소유 사실이 없어야합니다.
즉, 본인과 배우자 또는 부모님이 같은 세대원인 경우에 단 한번도 주택을 소유한 기록이 없어야합니다. 하지만, 세대분리를 하여 독립된다면 본인과 배우자가 과거 주택소유 사실이 없다면 조건에 해당하게 됩니다.
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2. 1순위 대상자 중 저축액 600만원 이상 납입
두번째 생애최초 특별공급 조건으로는 청약통장의 조건을 우선 충족해야합니다.
저축금액의 경우는 선납금 포함새서 600만원 이상이 납입되어 있어야하며, 24회 이상 납입 횟수, 가입기간은 2년이 넘어야합니다. 아직 통장이 없으시다면 지금이라도 은행에 가셔서 개설하시고 꾸준히 금액을 납입하시기 바랍니다.
3. 근로자,자영업자로 5년간 소득세 납부 이력
세번째 생애최초 특별공급 조건으로는 근로자 혹은 자영업자 신분으로 5년간 소득세를 납부한 이력이 존재해야합니다.
소득세 납부기간은 만으로 5년을 충족해야되며, 아르바이트를 통한 소득세 납부도 인정이 되며 연속으로 납부한 내역이 아닌 5년동안에 걸쳐 한번씩만 신고 내역이 있다면 충족됩니다.
4. 혼인한 자 또는 자녀가 있어야 함
생애최초 특별공급의 네 번째 조건은 혼인을 하였거나, 자녀가 있어야만 신청 조건을 갖추게 됩니다.
신혼부부 특공 종류와 비슷하게 혼인을 한 상태에 있어야하며, 만약 이혼을 했을시 자녀의 양육권을 갖고 같이 거주하는 경우에는 조건을 충족하게 됩니다.
5. 가구당 월평균소득 130% 이하
민간 아파트 생애최초 특공에 지원하려면 도시근로자 월평균 130% 이하 소득에 경우에만 가능합니다.
기준은 세대로 구분되기 때문에 외벌이,맞벌이와 상관없이 총소득이 평균 130% 이하의 경우에만 민영주택의 지원이 가능하게 됩니다. 반면에 공공주택 분양의 경우는 도시근로자 평균 소득 100% 이하의 경우에만 지원을 하실 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다. 소득 기준은 상이할 수 있으니 건강보험공단에서 자세한 내역을 확인하실 수 있습니다.
6. 모집공고일 기준으로 근로,자영업자에 해당
생애최초 특별공급은 모집공고가 나오게 된 시점을 기준으로 근로자나 또는 자영업자이어야 합니다.
즉, 소득이 신고되는 경우에만 응모가 가능하며 소득이 없는 무직자의 경우에는 특공에 응모를 하실 수 없습니다. 따라서 부부중 청약을 신청하는 해당하는 본인은 반드시 근로자,자영업자에 해당되어야 합니다.
7. 부동산 2억 1,500만원 이하, 자동차 2,764만원 이하 보유
생애최초 특별공급은 소득뿐만 아니라 보유하고 있는 재산도 기준이 됩니다.
부동산의 경우에는 보유가액 2억 1,500만원이하, 자동차의 경우 2,764만원 이하의 경우에만 가능합니다. 만약 둘 중 하나의 조건이 초과하게 되면 청약이 불가능합니다.
생애최초 특별공급에 대해서 핵심 내용을 모두 살펴보았습니다. 최근 개정안에서 민간 주택 비율도 늘리게 되면서 더욱 기회가 늘어났다고 볼 수 있는데요. 100% 추첨제로 진행되기 때문에 해당 조건사항이 모두 구비 되셨다면 꼭 노려보시길 추전드립니다. 생애최초 특별공급에 대한 더욱 궁금하신 내용은 댓글 남겨주시거나 영상을 통해 확인해보시기 바랍니다.