황금 부동산 정보

부동산 뉴스 (72)

주택임대사업자 임대료 1년에 5% 인상 가능

주택임대사업자 임대료 1년에 5% 인상 가능 안녕하세요 개포황금입니다. 추석연휴가 끝나고 기온이 뚝 떨어졌습니다. 감기걸리지 않도록 조심하셔야겠습니다. 오늘 전해드릴 소식은 주택임대사업자 주택의 임대료를 1년만에 인상시킬 수 있다는 정보입니다. 과연 어떠한 조건을 갖춰야 하는지 살펴보도록 하겠습니다. 주택임대사업자 임대료 올릴수 있는 조건은? 요즘 부동산 카페에서 핫한 이슈 중 하나이죠. 등록임대 주택은 1년 단위로 계약이 가능하다는 내용이 퍼지기 시작하였습니다. 하지만 명확한 기준이 애매해서 헷갈려 하시는분들이 많으셨을 것 같습니다. 국토부는 이에 기준을 새롭게 제시하였는데요. 주택임대사업자 주택은 세입자의 동의하에 1년마다 계약을 할 수 있으며, 임대료는 5%까지 인상할 수 있다고 입장을 밝혔습니다...

더 읽기

2020년 부동산 취득세율 개정사항 정보

2020년 부동산 취득세율 개정사항 정보 안녕하세요. 요즘 지속되는 부동산 규제속에 세율도 매번 바뀌고 있어서 많은분들이 헷갈려하고 계십니다. 심지어 세무전문가들도 헷갈리다고 할만큼 변동사항이 많은데요. 오늘은 부동산 취득세율과 새롭운 개정사항등에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 취득세 정의 부동산 취득세율을 알아가기전에 취득세에 대한 간단한 정의부터 살펴보도록 하겠습니다. 말 그대로 부동산을 매수하여 취득하게 될때 금액대비 세율에 비례하여 부과하는 세금을 의미합니다. 주택수,취득금액,지역에 따라 세율이 상이하게 적용받게 됩니다. 2020년 취득세율 개정 다음으로 2020년 취득세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 기존의 세율을 살펴보면, 1가구 1주택부터 3주택까지는 금액에 따라 6억이하 1..

더 읽기

미등기 아파트 전세계약시 주의사항 6가지

미등기 아파트 전세계약시 주의사항 5가지 안녕하세요 개포황금입니다. 오늘 전해드릴 소식은 미등기 아파트 전세계약시 주의사항에 대해서 알아보려고합니다. 특히 9월에 입주를 앞두고 있는 개포래미안포레스트의 경우에도 이에 해당하기 떄문에 전세계약시 참고사항으로 알아두시면 좋을 것 같습니다. 1. 권리의무 승계내역 등 인적사항 체크 미등기 아파트 전세계약시 주의해야할 첫번째 사항은 해당 세대 주인이 임대인과 동일한지 확인을 하셔야됩니다. 또한 원리의무승계내역을 꼭 살펴보셔야되는데요. 혹시나 분양권 전매제한이 없는 경우에는 도중에 양도했을 경우 세대주가 바뀔수도 있으니 최종 집주인에 대한 확인이 필요합니다. 더 꼼꼼하게 확인하시기 위해서는 공급계약서에 기재된 소유주와 집주인에 대한 정보를 조합 또는 입주센터에 확..

더 읽기

임대차 3법 시행

임대차 3법 시행과 영향은? 안녕하세요 개포황금입니다. 예고해왔던 임대차 3법이 드디어 본격적인 실행을 할 것으로 보입니다. 7월 31일 국무회의를 통해 계약갱신청구권과 전월세 상한제가 통과될 것으로 보이며 전월세 신고제는 2021년 6월 1일부터 시행될 것으로 보입니다. 임대차 3법이 각각 어떤 내용을 가지고 있는지 핵심 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 임대차 3법이란? 요즘 뉴스에서 끊임없이 나오고 있는 임대차 3법이 대체 무엇일까요? 우선 용어의 정의부터 설명드리도록 하겠습니다. 위에서도 언급했듯이 계약갱신청구권,전월세 상한제,전월세 신고제 3가지를 묶어서 의미하는 법안입니다. 즉 임대 계약과 관련하여 임차인을 보호하기 위한 법안이라고 하는데요. 과연 각각 어떤 의미를 담고 있을지 차례대로 살펴보겠습..

더 읽기

분양권 주택수 포함 정보 알아가기

분양권 주택수 포함 법 개정 이후부터 적용 안녕하세요 개포황금입니다. 오늘 오후 2시 발표된 분양권 주택수 포함에 대한 정보를 전달해드리려고 합니다. 기존의 개정 방침계획에서 크게 바뀌지 않았는데요. 자세한 내용을 함께 살펴보도록 하겠습니다. 1가구 1분양권자는 2주택자로 간주 이전까지 분양권은 주택수에 포함되지 않았지만 오늘 정부의 발표에 따르면 분양권도 주택으로 취급되어 1주택, 1분양권을 보유한 자는 2주택자로 간주하게 됩니다. 분양권 주택 포함안은 내년 1월1일 이후로 양도하는 케이스부터 적용을 받습니다. 세율 관련한 인상시기는 2021년 6월 이후 양도분부터 적용됩니다. 1주택 1분양권 세율은? 따라서 조정지역내의 1주택 소유자가 분양권도 1개 소유하고 있다면 2021년 1월 이후 기존 주택을 ..

더 읽기

재건축 초과이익환수제 정의, 계산 정보

재건축 초과이익환수제 정의,계산 정보 안녕하세요 개포황금입니다. 지난 617부동산대책 이후 현재까지 논란은 끊이질 않고 있습니다. 게다가 앞으로 진행되는 재건축 초과이익환수제로 인해 재건축 시장에도 큰 타격을 줄 것으로 예상되고 있는데요. 조합 내부에서의 갈등은 물론, 집값 안정의 목표와는 부합하지 않다는 지적 또한 늘어나고 있습니다. 그럼 지금부터 재건축 초과이익환수제의 정의와 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축 초과이익환수제란? 우선 용어의 정의부터 간략하게 설명드리도록 하겠습니다. 초과이익환수제란, 재건축 사업으로 인해 조합,조합원이 얻은 이익에서 집값 상승분,비용을 뺀 후 1인당 평균 이익이 3천만원이 넘는 경우 초과금액분에 대해 10%에서 최대 50%까지부담금으로 환수하는 것을 의미..

더 읽기

Copyright © 황금 부동산 정보 All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바